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Annonce détaillée

Vente
Maison de ville à Le Blanc
39 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

2

Surface

82 m²

Surface terrain

201 m²

Orientation

-

Le Blanc (36300)

iad France - Virginie Muller vous propose: Maison au charme d'antan qui attend une seconde vie!!

A celui qui saura pousser la porte : vous oublierez vite la route devant et profiterez de tout ce qu'elle peut vous offrir! ( après tout, il faut bien une route pour rentrer chez soi)

Elle propose aujourd'hui à deux pas des commerces, un jardin sans vis à vis sur l'arrière pour votre tranquillité (accessible à pied par l'avant ou par le garage), un garage/atelier de 13m2, cave 12m2, cellier de 20m2 et abri de jardin pour une vie de campagne à la ville, et de beaux volumes!!

Élevée sur 2 niveaux, parquet bois d'origine à sublimer, elle propose en haut de son bel escalier bois fuyant vers un vaste grenier aménageable, des espaces supplémentaires à créer pour les amoureux des fermes en bois.

Composée à ce jour en rez-de-chaussée d'une belle entrée , cuisine dinatoire de 13m2, WC indépendant, d'un salon/séjour de 17m2 en rez-de-chaussée.
A l'étage un palier. d'un côté : bureau(dressing?) et salle de bains.
De l'autre, deux belles pièces en enfilade avec son parquet bois.

De biens belles possibilités pour cette maison d'époque à la toiture solide, reliée au tout à l'égout, chauffée actuellement au fioul.

À ce prix évidemment, vous pourrez ou occuper les lieux de suite ou la remettre à votre goût avec des nouvelles menuiseries , une électricité à jour , et hop !

Venez révéler ses atouts lors d'une visite et voyez le bon côté de cette maison (invisible de la rue):)
Mail pour visite à prévoir sur septembre.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Muller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 948424593, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2073588

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 4690.00 €

Coût énergétique maximum : 6410.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
Superficies
- Surface totale : 82.74 m²
- Superficie terrain : 201 m²
- Surface habitable : 82 m²
Equipement
- Chauffage : fuel radiateur
Etat
- Année de construction : 1948
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Virginie Muller

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