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Annonce détaillée

Vente
Maison à Équilly
360 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

8 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

197 m²

Surface terrain

723 m²

Orientation

-

Équilly (50320)

iad France - Emilie Dehaan vous propose: Magnifique longère au calme de la campagne, à 12 minutes de la zone commerciale de Granville/Yquelon, rénovée, de 197 m², offrant un cadre de vie agréable sur un terrain de 723 m² avec jardin. La mer et les plages se trouvent à 15/20 minutes.

Le rez-de-chaussée propose une superbe cuisine aménagée et équipée, avec ilot central, et des matériaux de qualité. Elle est ouverte sur la salle à manger où l'on retrouve une grande hauteur sous plafond, laissant entrer une belle luminosité. La baie est teintée ne laissant pas la possibilité d'être vu depuis votre intérieur. Le salon, exposé Est/Ouest, permet de rejoindre le jardin par sa baie vitrée. On retrouve également à ce niveau, un wc, un cellier et une salle de bain.

Depuis l'entrée principale, on retrouve aussi une pièce de 40 m², qui auparavant constituait le salon/séjour équipé de sa cheminée à foyer ouvert : cet espace peut convenir pour de nombreux projets (sous réserve d'urbanisme) : un bureau pour une profession libérale, une salle de sport, une salle de jeux, ou pourquoi pas en refaire une habitation à proposer en location saisonnière. Cette pièce peut être indépendante du reste de la maison, grâce à une porte vitrée neuve, déjà en place.

A l'étage, le couloir dessert un wc et 4 chambres, dont une suite parentale composée de 3 espaces distincts , la chambre, la mezzanine (donnant sur la salle à manger), puis la salle d'eau (à terminer d'aménager).

Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage individuel performant par pompe à chaleur aérothermique (neuve), d'une cheminée à foyer ouvert pour les soirées hivernales dans l'ancien séjour/salon, ainsi que de la fibre optique.

Cette maison est très performante d'un point de vue énergétique (DPE A/GES A), notamment grâce aux travaux réalisés sur la maison : pompe à chaleur aérothermique neuve, toutes les huisseries neuves, isolation sur la partie rénovée, électricité neuve ou révisée, volets roulants électriques neufs...

L'extérieur, au calme et sans vis-à-vis, est un réel atout : verdoyant, il comprend un espace repas, une cour et un jardin, équipé d'un abri de jardin pour le stockage des différents outils.

En vente interactive : Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite.

Contactez-moi pour toute demande d'informations, et découvrir le potentiel de cette belle maison rénovée.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Dehaan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 897991873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2088221

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1080.00 €

Coût énergétique maximum : 1500.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 8
Superficies
- Surface totale : 197 m²
- Superficie terrain : 723 m²
- Surface habitable : 197 m²
Equipement
- Cheminée
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Emilie Dehaan

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