Vente
Appartement
à
Saint-Maur-des-Fossés
1 580 000 €
Saint-Maur-des-Fossés (94210)
iad France - Floriane Alexieff vous propose: Duplex d’exception au cOEur de La Varenne Saint-Hilaire !
Nichée dans l’hyper-centre prisé de La Varenne Saint-Hilaire, à deux pas de l’avenue du Bac, du marché, des commerces, des écoles et du RER A, cette propriété d’exception conjugue élégance, volumes et prestations haut de gamme.
Situé aux deux derniers étages d’une résidence intimiste de standing datant de 2007, ce somptueux duplex de 190 m² environ habitable et 200m² utile séduit dès l’entrée par son ascenseur privatif menant directement dans l’appartement.
L’espace de vie, baigné de lumière, offre un séjour de plus de 50 m² avec cheminée, ouvrant sur une terrasse plein ciel de 17 m², prolongée par une salle à manger conviviale s’ouvrant elle aussi sur une seconde terrasse de 14 m². La cuisine, entièrement aménagée et équipée, allie design et fonctionnalité. De nombreux rangements et des toilettes indépendantes complètent ce niveau.
À l’étage, le coin nuit comprend une suite parentale avec dressing, salle d’eau et WC, ainsi que trois autres chambres, toutes dotées de leur propre salle de douche, toilettes et rangements intégrés. Les combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire pour créer un espace à votre image.
Un triple box en sous-sol, une cave de 32 m² et une buanderie aménagée viennent parfaire ce bien rare.
Un bien unique aux prestations rares, au cOEur d’un environnement de vie recherché.
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT C indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane Alexieff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 812199438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1766760
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 2
- Nb. de pièces : 6
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 6
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Etat
- Année de construction : 2007
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 190 m²
Localisation
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