Vente
Local commercial
à
Melun
242 000 €
Melun (77000)
iad France - Fatima Tlemçani vous propose: ** Local commercial à vendre – 154 m² avec terrasse 40 m² – Melun secteur Gendarmerie
Situé à Melun, secteur Gendarmerie, au sein d’une petite copropriété bien entretenue avec seulement 14 habitations + 2 locaux commerciaux, découvrez ce local commercial de 154 m² environ, idéal pour une activité libérale, médicale, paramédicale ou tertiaire.
Implanté en entresol, ce bien bénéficie d’un environnement calme et d’un accès pratique.
** Description du bien :
• Surface totale : 154 m²
• Grande salle principale
• Espace accueil
• 3 pièces fermées (bureaux / salles de soins)
• 1 pièce de rangement
• 3 boxes (idéal stockage ou cabines)
• Cuisine équipée et aménagée
• 2 WC dont 1 PMR (accessibilité conforme)
++ Atouts supplémentaires :
• Terrasse privative de 40 m² exposée plein sud
• 2 places de parking en sous-sol
• Travaux récents réalisés (ancien cabinet de kinésithérapie)
• Local fonctionnel et modulable selon vos besoins
• Bonne visibilité et accessibilité
** Idéal pour :
Cabinet médical, kinésithérapeute, professions libérales, centre de bien-être, bureaux ou activité de services.
** Localisation :
• Quartier recherché de Melun
• Proximité immédiate des axes routiers, commerces et transports
Possibilité d’aménagement selon votre projet professionnel.
Disponible 7j/7 pour vous renseigner ou organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 9 lots situés dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 349.33€ par mois (soit 4192 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatima Tlemçani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 892866187, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2011003
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 52
- Moyenne de la quote part(an) : 4 192 €
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Etat
- Année de construction : 1970
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 154 m²
Localisation
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