Vente
Appartement
à
Bondy
233 000 €
Bondy (93140)
iad France - Damien ROTH-BELGRAND vous propose: Appartement T3 - 63 m² - Résidence 2017 - Bondy (RER E)
Adresse : Avenue Carnot, 93140 Bondy
Situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée de 2017 (sous garantie décennale), cet appartement de 3 pièces (62,78 m²) allie calme et confort moderne. Traversant et en bon état général, il offre une distribution optimisée sans perte de place.
🏠 Descriptif du bien
Espace de vie : Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, ouvrant sur un balcon exposé Est avec vue sur cour intérieure.
Espace nuit : Deux chambres, une salle de bain moderne et des WC séparés.
Atouts techniques : Double exposition (traversant), conforme aux normes PMR, raccordé à la fibre optique.
Stationnement : Inclus avec le bien, deux places de parking privatives en sous-sol.
📍 Localisation et Vie de quartier
Transports : Gare de Bondy (RER E) à seulement 5 minutes à pied.
Commerces : Accès immédiat aux commerces de proximité de l'avenue Carnot (supermarchés, boulangeries, services publics France Services).
Écoles : Secteur scolaire Louis Pasteur et Camille Claudel. Proximité directe de l'institution Assomption-Bondy.
💶 Informations financières et énergétiques
DPE : Classe C / GES : Classe C (Logement économe et bien isolé).
Charges mensuelles : 300 €
Note importante : Les charges incluent le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien des parties communes et des espaces verts, l'ascenseur ainsi que l'assurance de l'immeuble.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 88 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien ROTH-BELGRAND mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 800674038, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1993411
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 3eme
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 3
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Equipement
- Digicode
- Placards
- Chauffage : collectif gaz radiateur
- Interphone
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 40
- Moyenne de la quote part(an) : 3 600 €
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Etat
- Année de construction : 2017
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 63 m²
Localisation
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