Location
Appartement
à
Angers
924 € CC /mois
Angers (49100)
Découvrez ce charmant appartement T3 de 50m², idéalement situé au cœur du dynamique quartier de la gare à Angers (49100). Niché au 4ème étage d'un immeuble ancien sans ascenseur, ce bien offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, alliant le cachet de l'ancien aux commodités modernes.
L'appartement se compose d'un salon lumineux, offrant un espace convivial pour la détente et les moments partagés. La cuisine est entièrement équipée, permettant de préparer vos repas en toute simplicité. Une chambre spacieuse, dotée d'un placard intégré, assure un rangement optimal et un confort appréciable. Une salle de bain avec WC complète l'espace nuit et les commodités essentielles. Un séjour additionnel offre une flexibilité d'aménagement, pouvant servir de bureau, de salle à manger ou d'espace de lecture selon vos besoins.
Ce logement bénéficie du charme de l'ancien, avec ses caractéristiques architecturales préservées, tout en intégrant des équipements modernes pour votre confort. Le double vitrage assure une excellente isolation thermique et phonique, contribuant à un environnement intérieur paisible et à une réduction des dépenses énergétiques. Le chauffage est individuel au gaz, vous permettant de maîtriser votre consommation.
Le quartier de la gare est particulièrement prisé pour sa centralité et son excellente desserte. Vous profiterez d'une proximité immédiate avec les transports en commun : arrêts de bus, gare SNCF et station de tramway sont accessibles à quelques minutes à pied, facilitant ainsi tous vos déplacements au sein d'Angers et vers les villes environnantes. Cette localisation stratégique est idéale pour les professionnels et les étudiants. Le quartier regorge également de commerces de proximité, de restaurants, de services et d'espaces verts, offrant une vie de quartier animée et pratique au quotidien.
Le loyer s'élève à 759 euros, auquel s'ajoutent 40 euros de charges mensuelles. Ces charges comprennent l'eau, l'entretien des parties communes et la taxe d'ordures ménagères, assurant une gestion simplifiée de vos dépenses. Le montant total mensuel est de 799 euros.
Nous tenons à préciser que la colocation n'est pas autorisée pour ce bien. L'appartement ne dispose pas de parking privatif, mais le quartier offre diverses options de stationnement public. Un garant est obligatoire pour la location de cet appartement, assurant la sécurité financière du dossier.
Pour toute demande de renseignements complémentaires ou pour organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter. Nous serons ravis de vous accompagner dans la découverte de ce bel appartement à Angers.
Honoraires locataire : 550 €
Dont :
- Visite, constitution du dossier, rédaction de bail : 400 €
- Établissement état des lieux : 150 €
Dépôt de garantie : 799 €
Location Vide, Loyer 924 €/mois C.C,
dont charges mensuelles : 125 €
Mandat : a5ed9c9e75304be68e4e
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 4eme
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 3
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Conditions
- Charges : 125 €
- Loyer de base : 799 €
- Dépôt de garantie : 799 €
- Règlement des charges : provisionnel
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Equipement
- Chauffage : Individuel
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Superficies
- Surface habitable : 50 m²
Localisation
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