Vente
Terrain
à
Saint-Pierre-Lafeuille
35 000 €
Saint-Pierre-Lafeuille (46090)
iad France - Thibaud Clazer vous propose: Thibaud CLAZER vous présente :
EN EXCLUSIVITE - Terrain constructible de 630 m² – Saint-Pierre-Lafeuille (46090)
Situé sur la commune de Saint-Pierre-Lafeuille (46090), ce terrain constructible bénéficie d’un environnement calme et dégagé, dans un secteur résidentiel apprécié, à seulement 10 minutes de Cahors et des commerces, avec une école primaire au sein même du village, et à quelques minutes de l’autoroute (péage Cahors Nord / A20).
Ce terrain offre une surface de 1974 m² dont environ 750 m² constructible, idéal pour la construction d’une maison individuelle, dans un cadre naturel tout en restant proche des commodités.
Caractéristiques :
- Terrain partiellement constructible
- Zonage : UA, AC2 et N
- Surface Totale : 1974 m²
- Surface Constructible : Environ 750 m²
- Exposition : Est / Ouest
- Facade : 24 ML et 10 ML
- Nature du terrain : Peu arboré
- Environnement : rural et résidentiel
- Topographie : Terrain en pente, nécessitant soit un terrassement pour mise à plat, soit une construction avec vide sanitaire pour rattraper le dénivelé
- Vue : dégagée en surplomb
- Assainissement : non collectif – fosse septique à prévoir
- Réseaux : eau à proximité, électricité et fibre environ 50-60 ML de tranchée pour pouvoir raccorder
- Étude de sol : G1 effectuée
- Le règlement d’urbanisme autorise la construction d’une maison individuelle de plain-pied ou à étage (R+1), avec une hauteur maximale de 9 mètres, une implantation libre en limite ou en retrait, et sans contrainte d’emprise au sol, offrant une grande souplesse de projet.
Renseignements complémentaires sur demande par téléphone.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaud Clazer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 977962794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1970617
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Superficie terrain : 1974 m²
Localisation
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