Vente
Maison
à
Aubigné-Racan
106 000 €
Aubigné-Racan (72800)
iad France - Vanessa Hamon vous propose: Idéal investissement locatif – Maison de plain-pied avec locataire en place
Profitez d’un investissement serein et rentable grâce à cette charmante maison de plain-pied, située à Aubigné-Racan, à quelques centaines de mètres du centre-ville et de la gare SNCF. Un emplacement stratégique à seulement 15 min de Château-du-Loir et 50 min du Mans, garantissant accessibilité et attractivité locative.
Un bien fonctionnel et lumineux
Pièce de vie spacieuse et lumineuse
Cuisine séparée, aménagée et équipée, offrant praticité et confort
2 chambres agréables, parfaites pour un cadre de vie optimal
Salle d’eau avec WC
Arrière-cuisine/buanderie pour plus de rangement
Belle loggia offrant un espace de vie supplémentaire, idéal pour profiter des beaux jours
Des équipements pratiques et rénovations récentes
Terrain clos de 914 m² avec puits pour arrosage extérieur
2 garages et 2 celliers, parfaits pour stockage et stationnement sécurisé
Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques, assurant isolation et confort thermique
Travaux récents effectués en 2022 pour une gestion locative sans souci :
Isolation des combles
Électricité remise aux normes
Ballon d’eau chaude
Radiateurs électriques neufs
Cuisine et salle d’eau rénovées
Un placement sûr avec revenus garantis jusqu’en 2028 ! Ce bien représente une opportunité d’investissement clé en main, offrant rentabilité immédiate et sécurité locative.
Ne manquez pas cette occasion ! Contactez-nous pour plus d’informations et planifiez une visite dès aujourd’hui
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Hamon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 908043854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1756449
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
-
Descriptif
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
-
Superficies
- Superficie terrain : 914 m²
- Surface habitable : 81 m²
-
Equipement
- Chauffage : electrique
-
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
Contactez nous
Pour plus d'informations sur cette annonce, n'hésitez pas à nous contacter