Vente
Immeuble
à
Le Petit-Quevilly
346 000 €
Le Petit-Quevilly (76140)
iad France - Lisa Benzerrouk (06 95 55 14 73) vous propose : Découvrez Villa Flaubert, un programme immobilier neuf composé de 2 F2 et 2 studios, idéalement conçu pour un investissement locatif pérenne, à seulement 5 minutes du centre-ville de Rouen.
Pensé pour répondre aux attentes des investisseurs exigeants, ce projet propose des logements clés en main, dans un immeuble entièrement neuf, aux prestations soignées et contemporaines. Chaque appartement dispose de son compteur individuel, aucun frais de copropriété n’est à prévoir.
Une configuration optimisée
L’immeuble se compose de quatre lots parfaitement agencés :
- 2 F2 en R+1 de 30 m² environ et 32 m² environ habitables
- 2 studios en rez-de-chaussée de 30 m² environ chacun, avec jardin privatif de 25 m² environ pour chaque studio
Un équilibre idéal entre surface habitable, espace extérieur et confort intérieur.
Les atouts du projet
- Immeuble en mono-propriété de 4 lots indépendants
- Livraison dans moins de 3 mois
- Aucun travaux à prévoir – Garantie décennale
- Frais de notaire réduits (2,5 %)
- Rentabilité locative brute estimée à 8,8?%
- Quartier résidentiel en pleine évolution, proximité immédiate des commodités
Un emplacement stratégique à fort potentiel
À quelques minutes à pied du futur pôle gare Rouen Saint-Sever, qui reliera Paris à Rouen en seulement 1 heure, ce bien se situe au cOEur d’un secteur en forte valorisation urbaine.
Le quartier Saint-Sever, déjà connecté à l’écoquartier Flaubert, fait l’objet d’une transformation majeure portée par la Métropole Rouennaise : rénovation urbaine, création de bureaux, nouveaux commerces, services, et aménagements publics.
Pour plus d’informations, pour organiser une visite ou pour réserver ce bien rare en VEFA, n’attendez plus pour me contacter.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lisa Benzerrouk EI (ID 85637), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 940488992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Mandat : 1791332-1
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Equipement
- Chauffage : individuel electrique radiateur
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Descriptif
- Nb. de pièces : 6
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Superficies
- Surface habitable : 110 m²
Localisation
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