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Annonce détaillée

Vente
Maison à Le Soler
215 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

2

Surface

122 m²

Surface terrain

460 m²

Orientation

-

Le Soler (66270)

iad France - Léna Monte vous propose: Sur la commune du Soler, découvrez cette maison 2 faces élevée d’un étage, offrant environ 123 m² de surface totale, dont 75 m²Loi Carrez. Elle dispose de beaux volumes et de plusieurs espaces modulables, permettant d’envisager différents projets selon vos besoins.

Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie d’environ 25 m², bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond qui apporte volume et luminosité. Dans son prolongement, un espace cuisine vous permet d’accéder directement à l’extérieur et à une agréable terrasse ombragée.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande chambre d’environ 13 m², accompagnée d’un espace détente attenant. Vous découvrirez également une pièce aux multiples possibilités d’aménagement : troisième chambre, atelier, espace de travail pour une activité professionnelle ou encore espace de stockage.

Une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant viennent compléter ce niveau.

À l’étage, une mezzanine offre un espace supplémentaire à aménager selon vos besoins : coin bureau, espace de jeux ou coin lecture. Cette mezzanine, vous permet d'accéder à une seconde chambre d’environ 13 m².

Côté extérieur, vous profiterez d’un vrai jardin, d'environ 230 m2 à aménager à votre convenance. Sans vis-à-vis, vous pourrez en profiter en toute tranquillité.

Enfin, le stationnement est facilité grâce à la possibilité de garer un véhicule sur la parcelle, ainsi qu’aux nombreuses places disponibles dans la rue, devant la maison.

Une maison offrant de nombreuses possibilités, à découvrir sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léna Monte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 933412371, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2140042

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1383.00 €

Coût énergétique maximum : 1871.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
Superficies
- Surface totale : 122 m²
- Superficie terrain : 460 m²
- Surface habitable : 122 m²
Equipement
- Cheminée
- Chauffage : electrique radiateur
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 5
Etat
- Année de construction : 1980
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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