Vente
Immeuble
à
Pouilly-en-Auxois
150 000 €
Pouilly-en-Auxois (21320)
iad France - Florent JEANNIN vous propose: IMMEUBLE DE CARACTÈRE AVEC LOCAL COMMERCIAL ET POTENTIEL LOCATIF – POUILLY-EN-AUXOIS
Venez découvrir cet immeuble idéalement situé en plein centre-ville de Pouilly-en-Auxois, offrant de belles possibilités pour un projet d’investissement ou une activité professionnelle.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial avec vitrine de 23 m², complété par une arrière-boutique et un ancien laboratoire d’environ 36 m², ainsi qu’une cave.
Au premier et deuxième étage, l’immeuble dispose d’un appartement de type 4 d’environ 70 m², comprenant un salon-séjour, trois chambres, une salle de bain et un WC.
Un potentiel supplémentaire vient compléter ce bien, avec la possibilité d’aménager un second logement d’environ 25 m².
Une situation privilégiée en centre-ville, à proximité des commerces et des commodités, idéale pour un investisseur souhaitant développer un projet locatif ou pour un professionnel recherchant un emplacement avec logement.
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements.
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florent JEANNIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 899916985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2144526
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Nbre. d'étages : 2
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 4
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Superficies
- Surface totale : 175 m²
- Surface habitable : 175 m²
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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