Vente
Maison
à
Saint-Ouen-en-Belin
355 000 €
Saint-Ouen-en-Belin (72220)
iad France - Cindy Viard vous propose: Authentique Longère rénovée avec goût et cachet à Saint-Ouen-en-Belin
Venez découvrir cette magnifique longère de 210 m2 du 19ème siècle pleine de charme et d'histoire, située à Saint-Ouen-en-Belin. Nichée au cOEur d'un environnement paisible et verdoyant, sur un terrain de 10610 m2 cette propriété offre un véritable havre de paix à ses occupants.
Elle se compose :
Au rez de chaussée : Une entrée, un salon / Séjour de 64 m2, une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine, une suite parentale avec dressing et salle de bain, wc, une chambre. Possibilité d'en faire une 2eme.
A l'étage : 2 belles Chambres, un bureau, une salle d'eau neuve ainsi qu'une pièce palière pouvant faire office de bureau.
La longère bénéficie d'une rénovation soignée, alliant le cachet de l'ancien avec des équipements modernes pour un confort optimal. Le chauffage par le poêle à bois, les 3 pompes à chaleur et les panneaux solaires assurent une efficacité énergétique remarquable. Très économique ! CLASSE ENERGETIQUE EN B.
L'extérieur de la propriété offre un jardin tranquille exposé au nord et au sud, permettant de profiter pleinement des journées ensoleillées. Un petit chalet niché au coeur du jardin permettra a vos enfants de jouer et de faire travailler leur imagination.
La piscine est un plus dans cette vente, fonctionnelle, semi enterrée.
Le plus de cette maison, est un petit studio indépendant se composant d'une cuisine, une Chambre, Salle de bain et wc. Un atout majeur pour ceux qui souhaitent faire du locatif ou bien recevoir de la famille ou des amis tout en gardant leur indépendances.
Un double garage est également disponible pour stationner en toute sécurité ainsi que plusieurs dépendances.
Les atouts de cette maison :
- Une micro station aux normes
- Pompe a chaleur
- Huisseries en alu
- Un grand extérieur entretenu avec soin
- Un puit avec pompe de relevage
- Toiture en excellent état
- Economique
- Sans vis a vis
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien d'exception à Saint-Ouen-en-Belin. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme de cette propriété unique. ( Possibilité d'envoyer une video de la maison avant toutes visites)
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 76 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Viard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 908721632, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1789159
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 6
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Equipement
- Alarme
- Câble TV
- Chauffage : electrique
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Superficies
- Superficie terrain : 10610 m²
- Surface habitable : 210 m²
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Extérieur
- Piscine
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Etat
- Année de construction : 1823
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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