Vente
Immeuble
à
Châtellerault
175 000 €
Châtellerault (86100)
iad France - Walid Djeddou vous propose: OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT – CHÂTELLERAULT
Immeuble de rapport + maison de ville – Rentabilité immédiate
Rentabilité brute : 9,36 %
Revenus locatifs : 23 880 € / an
5 logements loués
COMPOSITION DU BIEN
Immeuble de rapport – 4 appartements
Logement 1 – RDC gauche | F2 – 60 m²
Cuisine, séjour, chambre
Salle d’eau (douche) + WC séparé
Loyer : 420 € + 20 € de charges
ACTUELLEMENT LIBRE
Logement 2 – RDC droit | Studio – 40 m²
Pièce de vie avec coin cuisine
Salle de bains + WC
Loyer : 360 € + 30 € de charges
Logement 3 – Étage droit | Studio – 40 m²
Pièce de vie avec coin cuisine
Salle de bains + WC
Loyer : 275 € + 20 € de charges
Logement 4 – Étage gauche | F2 – 60 m²
Grande pièce lumineuse (2 fenêtres)
Cuisine, dégagement
Salle d’eau avec WC
Loyer : 365 € + 30 € de charges
ACTUELLEMENT LIBRE
Maison de ville indépendante
Construction : 1949
130 m² habitables
4 pièces principales
Loyer : 450 € + 20 € de charges
ACTUELLEMENT LIBRE
BILAN FINANCIER
Revenus mensuels : 1 990 €
Revenus annuels : 23 880 €
Taxe foncière : 4 511 €
Rentabilité brute : 13,65%
AVANTAGES INVESTISSEUR
✔ Rentabilité immédiate
✔ Demande locative constante
✔ Potentiel d’optimisation des loyers
✔ Bien rare sur le marché : immeuble + maison de ville
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Walid Djeddou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 897999587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2130415
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Superficies
- Surface totale : 330 m²
- Surface habitable : 330 m²
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Equipement
- Chauffage : individuel electrique
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 2
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Etat
- Année de construction : 1800
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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