Vente
Maison
à
Aixe-sur-Vienne
395 000 €
Aixe-sur-Vienne (87700)
iad France - Michel Chazelas (06 50 51 48 10) vous propose : Maison de Maître 344 m² environ - Parc Arboré de 1 600 m² environ – Centre d’Aixe-sur-Vienne
Un bien d’exception au charme intemporel, à deux pas du centre-ville !
Dans le cOEur vivant d’Aixe-sur-Vienne, cette remarquable maison bourgeoise des années 30 développe 344 m² environ habitables sur trois niveaux, entourée d’un magnifique parc paysager de 1 600 m² environ. Un véritable havre de paix à la fois discret, élégant et fonctionnel.
Caractéristiques principales :
6 chambres réparties sur un étage noble, avec de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond
Grenier aménageable : potentiel pour créer un espace indépendant, des chambres supplémentaires ou un loft familial
Salon-salle à manger traversant avec parquets en point de Hongrie, cheminées, moulures et boiseries d’époque
Grande cuisine indépendante, plusieurs salles d’eau et points d’eau à chaque niveau
Sous-sol complet avec caves, buanderie, chaufferie et garage
Extérieurs :
Le terrain, clos et arboré, accueille des arbres d’ornement, une roseraie, des massifs fleuris et des espaces pour potager ou détente.
Possibilité d’y implanter une piscine ou une dépendance.
Atouts supplémentaires :
Double accès possible (potentiel projet division ou activité)
Maison en bon état général, gros OEuvre sain, chauffage au fuel, raccordée au tout-à-l’égout
Environnement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles, gare et bus.
DPE en classe G – Travaux énergétiques à prévoir, mais projet à fort potentiel patrimonial et valorisation importante possible après rénovation.
Propriété rare !!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 382 et classe CLIMAT G indice 105. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Michel Chazelas EI (ID 18104), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 339018848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Mandat : 1772404
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Equipement
- Alarme
- Cheminée
- Placards
- Chauffage : fuel radiateur
- Interphone
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 6
- Nb. de pièces : 7
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Superficies
- Superficie terrain : 1600 m²
- Surface habitable : 344 m²
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Etat
- Année de construction : 1930
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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