Vente
Maison
à
Saint-Étienne-du-Rouvray
169 000 €
Saint-Étienne-du-Rouvray (76800)
iad France - Geneviève Bulteau vous propose: Maison individuelle de plain-pied - 2 chambres, grand jardin sans vis-à-vis et garage – Secteur Hartmann
Vous cherchez le nid douillet idéal pour lancer vos projets de vie ? Laissez-vous séduire par cette charmante maison individuelle de plain-pied de 70m², nichée dans le secteur résidentiel, calme et très recherché de Ruelle Danseuse - Hartmann.
Les points forts qui vont vous faire craquer?
- Une vie dedans - dehors : Installée sur une belle parcelle arborée de plus 700 m², vous profiterez d’un grand jardin intime et entièrement à l'abri des regards. Un véritable havre de paix pour vos barbecues d'été ou vos animaux de compagnie.
- Le charme de l’authentique : Parfaitement entretenue, la maison dévoile une cuisine 'vintage' dans un très bon état de conservation. Un clin d'OEil rétro ultra-tendance à conserver ou à moderniser selon vos envies !
- De l'espace à vous approprier : Un beau séjour lumineux de 28 m², deux chambres confortables avec rangements, et la possibilité d'aménager facilement une 3ème chambre selon vos besoins (bébé, bureau, dressing).
Le bonus pratique ? Un sous-sol (accès extérieur) idéal pour le stockage, un garage indépendant de 16 m² et des places de parking privatives.
Côté localisation : Tout est à portée de main ! Les écoles et commerces sont à proximité immédiate, et l'accès rapide à l'A13 facilite tous vos déplacements professionnels.
Idéal premier achat et possibilité de l'agrandir si vous le souhaitez.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 315 et classe CLIMAT F indice 99. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Geneviève Bulteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 953017779, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2032326
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 3
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Superficies
- Superficie terrain : 783 m²
- Surface habitable : 70 m²
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Equipement
- Chauffage : fuel radiateur
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Etat
- Année de construction : 1952
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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