Vente
Villa
à
Marseille
300 668 €
Marseille (13016)
COUP DE CŒUR ASSURÉ - EXCLUSIVITÉ SOGIMA
Résidence LES BASTIDES (Lot 16) – VILLA de T4 de 83 m² avec box fermé exposée Nord-Sud - Secteur Les Hauts de l’ESTAQUE, Résidence achevée en 1997
300 668 € - SANS FRAIS D'AGENCE
Les points forts qui font la différence :
• Emplacement privilégié dans le quartier prisé de l’ESTAQUE
Un agencement optimal de 85 m² :
• Spacieuse pièce de vie
• Cuisine :
• 3 chambres
• Salle de bains :
• Jardin de 284 m²
Les plus qui font la différence :
• Chauffage électrique et production eau chaude par cumulus
• Secteur recherché
• Copropriété saine de 32 lots (pas de procédure en cours)
Aspects financiers :
• Charges mensuelles (quote-part théorique) : 154 € / an
• Taxe foncière annuelle : 1948 € (N-1)
Obligation de débroussaillement :
En application du décret n°2024-405 du 29 avril 2024 (en vigueur depuis janvier 2025), nous vous informons que ce bien, s'il est situé en zone exposée aux incendies de forêt et de végétation, est soumis aux obligations légales de débroussaillement.
Ordre de priorité d'acquisition :
Dans le cadre de la vente de ce bien et conformément à l'article L443-11 III du Code de la Construction et de l'Habitation (CCH), nous informons les potentiels acquéreurs qu'une période de priorité d'un mois est accordée aux locataires du parc social du département des Bouches-du-Rhône (13), à compter de la date de publication de cette annonce. Cette disposition, en référence à l'article R44-12 du CCH, vise à favoriser l'accession à la propriété des locataires du parc social. La chronologie des offres d'achat sera prise en compte dans le respect de ce cadre légal.
Référence : T4V1683
DPE : Classe D -
GES : classe B
Diagnostic réalisé le 20/11/2024
Votre futur chez vous n'attend que vous !
Mandat : T4V1683
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Garage
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- WC séparés
- Nbre. de chambres : 3
- Stationnement : 1
- Nb. de pièces : 4
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Loi ALUR
- Copropriété
- Statut du négociateur : Salarié
- Nombre de lots de la copropriété : 32
- Moyenne de la quote part(an) : 1 848 €
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Etat
- État general : Bon
- État intérieur : A rafraîchir
- Année de construction : 1997
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Conditions
- Taxe foncière : 1 948 €
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Superficie terrain : 284 m²
- Surface habitable : 83 m²
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Extérieur
- Jardin
Localisation
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