Vente
		
			Duplex
			 à 
			Le Havre
		
				
			89 000 €		
			
	
	
	Le Havre (76600)
Situé à proximité immédiate de l'université, des commodités et des transports en commun, découvrez ce duplex fonctionnel vendu loué, offrant une bonne rentabilité.
 Surface : 72 m² au sol (48 m² loi Carrez)
 Loyer actuel : 579 € HC + 40 € de charges (eau incluse)
 Locataire en place depuis février 2025
Le bien se compose :
 Au 1er niveau : une cuisine aménagée et équipée, un séjour et un salon lumineux
 À l'étage : deux chambres + salle de douche avec WC
Bon état général, quelques travaux de rafraîchissement à prévoir.
Les + :
 Entrée privative
 Syndic bénévole (aucune charge de copropriété hormis l'assurance)
 Faible taxe foncière
 Rentabilité intéressante
 Parfait pour un investissement locatif serein, dans un secteur à forte demande étudiante et proche de toutes les commodités.
Une visite virtuelle est disponible sur demande.
Cet appartement est proposé au prix de 89.000€ honoraires d'agence inclus.
Ce bien est soumis au régime de la copropriété avec un total de  20 lots dont  15 lots à usage d'habitation. syndic bénévole.
L'étiquette du DPE est en ?  et l'indice GES en ?. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre ? et ? €. Prix moyens des énergies indexés en 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par Madame Mégane BAUDET, Agent Commercial, N° RSAC 931 280 432  immatriculée à la CCI du Havre
Référence agence : 4059
Mandat : 4059
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
- 
			Descriptif
			
- Nb. de WC : 1
 - Nb. de salles de bain : 1
 - Nbre. de chambres : 2
 - Nb. de pièces : 3
 
 - 
			Conditions
			
- Taxe foncière : 670 €
 - Prix hors honoraires acquéreur : 89 000 €
 - Honoraires à charge de : vendeur
 
 - 
			Equipement
			
- Chauffage : individuel
 
 - 
			Etat
			
- État general : bon
 
 - 
			Superficies
			
- Surface habitable : 71 m²
 
 
Localisation
Contactez nous
Pour plus d'informations sur cette annonce, n'hésitez pas à nous contacter