Vente
Maison
à
Octeville sur Mer
449 000 €
Octeville sur Mer (76930)
Propriété familiale – 168 m² – Environnement privilégié | Octeville-sur-Mer
À l'abri des regards, dans un secteur recherché de Octeville-sur-Mer, cette propriété de 168 m² offre un cadre de vie rare, alliant sérénité, volumes et élégance.
Dès les premiers instants, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et authentique. Le séjour, baigné de lumière, s'organise autour d'une cheminée, véritable cœur de la maison. Le vide sur séjour, prolongé par une mezzanine, apporte une belle perspective et une sensation d'espace maîtrisée, signature d'un lieu de vie singulier.
La distribution a été pensée pour conjuguer confort et fluidité : une chambre en rez-de-chaussée avec sa salle de bain permet une vie de plain-pied, tandis que l'étage accueille trois autres chambres ainsi qu'une salle d'eau.
Édifiée sur un sous-sol complet, la maison dispose d'espaces annexes généreux, offrant de multiples possibilités d'usage.
À l'extérieur, le terrain de 1 637 m², soigneusement paysagé, compose un véritable écrin de verdure , propice à la détente et aux moments partagés en toute intimité. Un double garage indépendant vient parfaire l'ensemble.
Ce que l'on retient :
— Un environnement calme et recherché
— Une architecture intérieure avec jeu de volumes et mezzanine
— Une maison pensée pour la vie de famille
— Un terrain paysager de belle envergure
Une propriété de caractère, où chaque espace a été conçu pour offrir confort et qualité de vie, à quelques minutes du littoral.
Des panneaux photovoltaïques équipent la maison et permettent, via un contrat de revente avec EDF, de percevoir environ 1 800 € par an. Onduleur neuf (2025).
L'étiquette du DPE est en D et l'indice GES en B . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2741€ et 3709€ par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Prix : 449 000€ honoraires d'agence inclus
Cette annonce vous est proposée par Madame Olivia Cantais, Agent Commercial, N° RSAC 981 767 387 immatriculée à la CCI du Havre.
Pour parler à l'un de nos conseillers et réaliser une visite, il vous suffit de composer le numéro habituel , tapez le choix 3
Référence agence : 4524
Mandat : 4524
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
-
Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Parking
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 5
-
Equipement
- Cheminée
- Chauffage : Electrique individuel
-
Conditions
- Prix hors honoraires acquéreur : 449 000 €
- Honoraires à charge de : vendeur
-
Superficies
- Superficie terrain : 1637 m²
- Surface habitable : 168 m²
-
Extérieur
- Jardin
-
Etat
- État general : bon
Localisation
Contactez nous
Pour plus d'informations sur cette annonce, n'hésitez pas à nous contacter