Vente
Maison
à
Le Havre
191 000 €
Le Havre (76600)
LE HAVRE - GRAVILLE
Maison de 170 m² avec fort potentiel au cœur du Havre
Vous cherchez un bien avec rentabilité et/ou potentiel d'évolution ? Cette maison située en centre-ville du Havre est une opportunité rare à ne pas manquer !
Avec une surface totale de 170 m² (dont 65 m² de garage attenants à exploiter), cette propriété offre de multiples possibilités :
- Transformation du garage en logement indépendant, bureau ou local pro
- Création de deux lots (résidence principale + investissement locatif)
- Ou tout simplement une maison familiale spacieuse, avec un atelier, un espace de stockage ou de télétravail ou une chambre de plain pied
105 m² habitables, comprenant :
- Un salon séjour lumineux avec poêle à granulés
- Une grande cuisine aménagée
- 3 chambres en enfilade à l'étage, dont une avec salle d'eau privative
- Une salle de bains + WC à rafraîchir
- Terrasse sans vis-à-vis, exposition Sud
- Chauffage pompe à chaleur
Le garage de 65 m² est un vrai atout : sain et spacieux, il peut être aménagé ou divisé selon votre projet.
Projet idéal pour :
- Investisseurs souhaitant créer du rendement (colocation, meublé, Airbnb, local pro, etc.)
- Profession libérale ou artisan
- Famille avec besoin d'espaces annexes
Elle est proposée à 191 000 EUR Honoraires d'Agence Inclus.
L'étiquette du DPE est en E et l'indice GES en C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2480€ et 3420€. Prix moyens des énergies indexés en 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par Mr GRANDON Pierre, Agent Commercial, N° RSAC 938 816 477 immatriculé à la CCI du Havre.
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Référence agence : 3945
Mandat : 3945
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
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Conditions
- Taxe foncière : 1 287 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 191 000 €
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface carrez : 90 m²
- Surface habitable : 105 m²
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Extérieur
- Jardin
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Etat
- État general : bon
Localisation
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