Vente
		
			T3
			 à 
			Le Havre
		
				
			139 000 €		
			
	
	
	Le Havre (76600)
Appartement 2 chambres avec parking et cave – Potentiel 3 chambres – Graville, Le Havre
Dans le quartier apprécié de Graville, découvrez ce bel appartement, décoré avec goût et parfaitement entretenu.
Actuellement configuré en T3 (séjour + 2 chambres), il offre la possibilité de retrouver sa disposition initiale en T4, et donc de créer 3 chambres grâce à quelques aménagements.
 Composition du bien :
	•	Un séjour lumineux et convivial
	•	Une cuisine fonctionnelle, aménagée avec soin
	•	Deux chambres confortables (et possibilité d'en créer une troisième !)
	•	Une salle d'eau pratique
	•	Une cave privative
	•	Une place de parking attitrée
 Ses atouts :
	•	Décoration moderne et sobre, prête à vivre
	•	Fort potentiel d'évolution selon vos besoins (T3 ou T4)
	•	Quartier calme, proche commerces, transports et écoles
	•	Parking et cave, des atouts rares en ville
 Un bien qui saura séduire aussi bien les familles que les investisseurs, grâce à son potentiel de transformation et sa situation privilégiée.
 À visiter sans tarder !
Ce bien est sous le statut de la copropriété avec  46 lots d'habitation.
3000€/an de charges de copropriété, syndic professionnel
L'étiquette du DPE est en E et l'indice GES en E .
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430€ et 1980€ par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Pas de procédure en cours.
Prix : 139 000€ honoraires d'agence inclus
Cette annonce vous est proposée par Madame Olivia Cantais, Agent Commercial, N° RSAC 981 767 387  immatriculée à la CCI du Havre.
Pour parler à l'un de nos conseillers et réaliser une visite, il vous suffit de composer le numéro habituel , tapez le choix 3
Référence agence : 4178
Mandat : 4178
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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			Descriptif
			
- Cave
 - Étage du bien : 3eme
 - Nb. de WC : 1
 - Balcon
 - Nb. de salles d'eau : 1
 - Nbre. d'étages : 4
 - Nbre. de chambres : 2
 - Nb. de pièces : 3
 
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			Conditions
			
- Taxe foncière : 1 690 €
 - Prix hors honoraires acquéreur : 139 000 €
 - Honoraires à charge de : vendeur
 
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			Superficies
			
- Surface carrez : 82 m²
 - Surface habitable : 82 m²
 
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			Equipement
			
- Chauffage : Gaz collectif
 
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			Etat
			
- État general : bon
 
 - 
			Loi ALUR
			
- Moyenne de la quote part(an) : 3 000 €
 
 
Localisation
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