Vente
T2
à
Le Havre
108 000 €
Le Havre (76620)
Le Havre - Place de Bléville : Opportunité d'Investissement ou Premier Achat !
Un secteur agréable et recherché
Découvrez cet appartement idéalement situé sur la Place de Bléville au Havre. Il prend place au 2ème étage d'une petite copropriété calme et intime à faibles charges. Ce quartier recherché offre une vraie vie de quartier avec un accès rapide aux commerces de proximité, aux transports en commun et aux axes principaux de la ville.
Placement locatif sécurisé
Le bien est actuellement loué pour un loyer mensuel de 608,50 € + 15 € de charges, ce qui en fait un investissement locatif clef en main, pérenne et rentabilisé dès le premier jour de l'acquisition.
Agencement et caractéristiques du bien (54,86 m²) :
Cet appartement de type 3 pièces propose une distribution optimale des volumes :
Entrée fonctionnelle desservant les pièces
Séjour lumineux bénéficiant d'une agréable exposition plein Sud
Cuisine aménagée indépendante
Une chambre au calme
Un bureau (idéal pour le télétravail, une chambre d'enfant ou un espace dressing)
Une salle d'eau avec douche
Prestations et annexes :
Chauffage : Individuel au gaz
Rangement : Un grenier privatif complétant le bien pour du stockage supplémentaire
Option rare : Possibilité d'acquérir un garage au pied de l'appartement en supplément, un véritable confort au quotidien !
Informations financières et copropriété :
Petite copropriété : Immeuble à taille humaine comprenant seulement 5 lots (dont 3 à usage d'habitation)
Charges annuelles : Faibles charges de copropriété s'élevant à 300 € / an
Procédures : Aucune procédure en cours au sein de la copropriété
Performance énergétique et informations légales :
DPE : Classe E (320 kWh/m²/an)
GES : Classe E (69 kg CO₂/m²/an)
Dépenses énergétiques estimées : Entre 1 600 € et 2 210 € par an (prix moyens des énergies indexés)
Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Une belle opportunité à découvrir rapidement sur le marché havrais !
Référence agence : 13538
Mandat : 13538
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 2eme
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
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Conditions
- Taxe foncière : 850 €
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface carrez : 54.86 m²
- Surface habitable : 54 m²
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Equipement
- Chauffage : Gaz individuel
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Etat
- État general : bon
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Loi ALUR
- Moyenne de la quote part(an) : 300 €
Localisation
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