Vente
T3
à
Sainte Adresse
259 500 €
Sainte Adresse (76310)
Sainte-Adresse - Résidence Le Parc : Appartement T3 dans un Cadre d'Exception !
Un cadre de vie privilégié et verdoyant
Situé sur la commune très prisée de Sainte-Adresse, cet appartement prend place au cœur de la prestigieuse Résidence Le Parc. Implantée dans un environnement calme et hautement résidentiel, cette copropriété de standing parfaitement entretenue vous séduira par son parc arboré privatif, véritable havre de paix au quotidien, tout en restant à proximité des commerces, des transports et de la mer.
Confort, volumes et luminosité
Niché dans un immeuble sécurisé avec ascenseur, cet appartement de type 3 pièces propose une distribution intelligente et fonctionnelle de ses espaces :
Entrée spacieuse avec rangements
Séjour lumineux s'ouvrant sur un agréable balcon exposé Ouest, parfait pour profiter de la lumière naturelle en fin de journée et des couchers de soleil
Cuisine aménagée séparée
Espace nuit : Deux chambres confortables
Salle de bains indépendante
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous offrant la liberté de moderniser l'ensemble et d'adapter la décoration selon vos goûts pour valoriser ce bien au potentiel remarquable.
Annexe
L'appartement comprend également un grand garage fermé en sous-sol, un atout particulièrement rare et recherché dans le secteur pour stationner votre véhicule en toute sécurité ou bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire.
Performance énergétique et copropriété :
Performance énergétique remarquable : DPE classé C (167 kWh/m²/an) | GES classé B (6 kg CO₂/m²/an), gage d'une très bonne isolation et d'une gestion maîtrisée de vos consommations.
Dépenses énergétiques estimées : Entre 1 150 € et 1 610 € par an (prix moyens des énergies indexés).
Copropriété : Ensemble immobilier bien entretenu composé de 69 lots principaux et annexes (dont 16 lots à usage d'habitation).
Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel www.georisques.gouv.fr
Une opportunité d'acquisition idéale pour une résidence principale de standing ou un placement patrimonial pérenne à Sainte-Adresse !
Référence agence : 13740
Mandat : 13740
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 3eme
- Balcon
- Nb. de salles de bain : 1
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 3
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Conditions
- Taxe foncière : 1 783 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 259 500 €
- Honoraires à charge de : vendeur
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 69
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Superficies
- Surface carrez : 72.95 m²
- Surface habitable : 72 m²
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Extérieur
- Jardin
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Equipement
- Chauffage : Electrique individuel
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Etat
- État general : bon
Localisation
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