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Annonce détaillée

Vente
Maison à Bolbec
280 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

210 m²

Surface terrain

1092 m²

Orientation

-

Bolbec (76210)

BOLBEC

À la recherche d'un cadre de vie d'exception alliant espace, lumière et architecture unique ?
Laissez-vous séduire par cette magnifique maison d'architecte de 210 m² habitables, idéalement située à Bolbec, à seulement deux pas du centre-ville, des commerces, des écoles et des commodités du quotidien.

Dès l'ouverture de la porte, vous découvrirez une grande entrée lumineuse avec de nombreux rangements intégrés, posant immédiatement le ton d'une demeure spacieuse et pensée pour le confort familial.

Le cœur de la maison s'articule autour d'une splendide pièce de vie : un séjour-salon cathédrale de 57 m², baigné de lumière naturelle et agrémenté d'une chaleureuse cheminée, idéale pour vos soirées d'hiver. Cet espace de réception convivial s'ouvre harmonieusement sur une belle véranda et sur un jardin arboré parfaitement exposé Sud-Ouest, vous garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée pour vos moments de détente en extérieur.

La cuisine, séparée et indépendante, offre un agencement fonctionnel prêt à accueillir vos préparations culinaires.

Pensée pour les familles nombreuses ou le télétravail, l'espace nuit propose cinq belles chambres aux volumes généreux, dont une confortable suite parentale disposant de sa propre salle de douche privative avec WC. L'agencement est complété par une seconde salle de douche moderne, deux WC indépendants, une buanderie pratique au quotidien ainsi que plusieurs placards de rangement savamment répartis.

Les amateurs de bons crus apprécieront également la présence d'une vraie cave à vin en sous-sol.

À l'extérieur, les prestations se poursuivent avec un atout rare sur le secteur : trois garages fermés ainsi que plusieurs possibilités de stationnement sécurisé dans la propriété.

Fiche technique & Informations financières :

Prix de vente : 280 000 € (Honoraires d'agence inclus)

Performance énergétique : Classe DPE E (229 kWh/m²/an) | Indice GES E (50 kg CO₂/m²/an)

Dépenses énergétiques estimées : Entre 4 140 € et 5 660 € / an (usage standard)

Risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Une opportunité rare sur le marché bolbécais, alliant le charme de l'architecture moderne et un emplacement privilégié. Une visite s'impose !
Référence agence : 13707

Mandat : 13707

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 5
Superficies
- Surface carrez : 210 m²
- Superficie terrain : 1092 m²
- Surface habitable : 210 m²
Equipement
- Cheminée
- Chauffage : Gaz individuel
Conditions
- Prix hors honoraires acquéreur : 280 000 €
- Honoraires à charge de : vendeur
Extérieur
- Jardin
Etat
- État general : bon

Localisation

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