Vente
T4
à
Le Havre
179 000 €
Le Havre (76610)
Découvrez en Exclusivité chez ORPI ce bel appartement de 84 m² en parfait état, niché au 2ème et dernier étage d'un petit immeuble résidentiel des années 1980 équipé d'un interphone. Bénéficiant d'une exposition plein Sud, ce bien lumineux offre un cadre de vie paisible et un agencement optimal pour toute la famille.
Idéalement situé à proximité immédiate de la place de Rouelles avec ses commerces et transports, de l'université ainsi qu'à deux pas du Parc de Rouelles, cet appartement associe confort moderne et performance énergétique grâce à son système de chauffage individuel par pompe à chaleur.
L'espace intérieur se compose comme suit :
Une entrée accueillante menant à une belle pièce de vie.
Un séjour/salon baigné de lumière, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, donnant accès direct à un agréable balcon exposé plein Sud.
Une buanderie pratique au quotidien.
Trois chambres confortables, dont une bénéficiant d'un accès privé à une loggia.
Une salle d'eau moderne et des toilettes séparées.
Pour votre véhicule ou vos besoins de stockage, ce bien est vendu avec un grand garage de 29 m².
Une localisation stratégique & pratique
Écoles : Maternelles, primaires, collèges, lycées et université accessibles en moins de 10 minutes à pied.
Transports : Lignes de bus (9, 1 et 50) et ligne de tramway T (station Schuman) à quelques pas.
Axes routiers : Accès rapide aux autoroutes A131/A29 et à la N282 (moins de 7 km).
Informations complémentaires & Copropriété
Prix de vente : 179 000 € (Honoraires d'agence inclus)
Surface : 84 m²
Annexes : Balcon plein Sud, loggia, grand garage de 29 m²
Copropriété : Petit ensemble de 16 lots au total (dont 8 lots principaux d'habitation)
Charges annuelles : 1 200 € / an
Gestion & Sécurité : Immeuble sécurisé par interphone, géré par un syndic professionnel
Procédures : Aucune procédure en cours au sein du syndicat des copropriétaires
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classe C (169 kWh/m²/an)
Indice GES : Classe A (5 kg CO₂/m²/an)
Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 890 € et 1 270 € par an (usage standard)
Contact
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence agence : 13750
Mandat : 13750
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 3eme
- Nb. de WC : 1
- Balcon
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 4
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 16
- Moyenne de la quote part(an) : 1 200 €
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Conditions
- Taxe foncière : 1 800 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 179 000 €
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface carrez : 83 m²
- Surface habitable : 83 m²
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Equipement
- Chauffage : individuel
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Etat
- État general : bon
Localisation
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