Location
Garage
à
Bordeaux
2 030 € CC /mois
Bordeaux (33200)
Au cœur du quartier prisé et résidentiel de Bordeaux Caudéran, découvrez ce magnifique appartement de type T4, entièrement meublé avec goût. Offrant une surface habitable généreuse de 112 mètres carrés, ce bien d'exception se situe au deuxième étage avec ascenseur au sein de la prestigieuse résidence sécurisée Le Parc des Tourelles. Cette adresse de standing, dotée des services d'un gardien, vous séduira par son environnement paisible et son vaste parc arboré, véritable havre de paix.
Dès l'entrée, vous serez charmé par la luminosité et les volumes de cet appartement. L'espace de vie principal se compose d'un vaste salon et d'une salle à manger conviviale, aménagés avec un mobilier de grande qualité. Cette pièce de réception s'ouvre sur un grand balcon principal bénéficiant d'une exposition nord-ouest, offrant ainsi une vue parfaitement dégagée et apaisante sur la verdure du parc. La grande cuisine, entièrement équipée, dispose d'un électroménager haut de gamme issu de grandes marques. Elle est intelligemment complétée par un cellier pratique.
L'espace nuit, parfaitement délimité pour garantir l'intimité de chacun, comprend trois belles chambres confortables. Pour un confort optimal au quotidien, l'appartement dispose de deux salles de bains distinctes, l'une équipée d'une baignoire et l'autre d'une douche, ainsi que de deux toilettes. Les espaces de rangement ont été minutieusement pensés avec la présence d'un dressing indépendant et d'un débarras. Au total, le bien bénéficie de trois balcons. Une place de parking extérieure privative vient compléter ces prestations.
L'emplacement est un atout majeur. Vous profiterez d'une vie de quartier familiale, à proximité immédiate des établissements scolaires comme l'école maternelle Stéhélin et le collège Monséjour. Les amateurs de sport apprécieront la proximité des complexes sportifs et du Stade Bordelais. Côté mobilité, l'offre de transports est optimale : les lignes de bus, dont la ligne express G, sont accessibles en quelques minutes à pied. La gare de Caudéran-Mérignac se trouve également à une courte distance piétonne. Les cyclistes pourront rejoindre l'hyper-centre de Bordeaux ou l'aéroport de Mérignac très facilement.
Le loyer mensuel s'élève à 1750 euros, charges comprises. Ce montant inclut 1500 euros de loyer de base et 250 euros de provisions pour charges comprenant le chauffage ainsi que l'eau chaude et l'eau froide. Le dépôt de garantie demandé est de 3000 euros.
Le profil énergétique du bien est classé C. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1006 et 1362 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques.
Honoraires locataire : 1456 €
Dont :
- Visite, constitution du dossier, rédaction de bail : 1120 €
- Établissement état des lieux : 336 €
Dépôt de garantie : 3500 €
Location Meublée, Loyer 2030 €/mois C.C,
dont charges mensuelles : 280 €
Mandat : melofb0b5adfa628414b
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 2eme
- Meublé
- Nbre. d'étages : 10
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
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Conditions
- Charges : 280 €
- Loyer de base : 1 750 €
- Dépôt de garantie : 3 500 €
- Règlement des charges : provisionnel
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Equipement
- Chauffage : Individuel
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Superficies
- Surface habitable : 112 m²
Localisation
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