Location
Appartement
à
Angers
2 180 € CC /mois
Détails du bien
Angers (49000)
Découvrez cet appartement T5 entièrement meublé et équipé, idéalement situé à Angers (49000), offrant un cadre de vie optimal pour les étudiants et jeunes actifs. Avec une surface généreuse de 88 m², ce logement se trouve au 2ème étage d'une résidence calme et parfaitement entretenue, garantissant tranquillité et propreté. L'accès à la résidence est sécurisé par un interphone, assurant la sérénité de ses occupants.
L'appartement se compose de quatre chambres spacieuses, dont trois sont actuellement disponibles. Chaque chambre, d'une superficie allant de 9 à 12 m², a été pensée pour le confort et l'étude. Elles sont toutes équipées d'une literie neuve (matelas et sommier 120x190 cm), d'un dressing spacieux pour un rangement optimal, d'une lampe sur pied pour une ambiance chaleureuse, ainsi que d'un bureau, d'une chaise et d'une lampe de bureau, créant un espace de travail propice à la concentration.
La pièce à vivre, lumineuse et conviviale, s'étend sur 20 m². Elle est aménagée avec un espace salon doté d'un canapé confortable et de deux fauteuils, invitant à la détente. L'espace salle à manger comprend une table et quatre chaises, parfait pour partager des repas. Une télévision est également présente pour vos moments de divertissement. Un balcon attenant à la pièce de vie offre un espace extérieur appréciable pour profiter des beaux jours.
La cuisine, séparée et entièrement équipée, répondra à toutes vos attentes culinaires. Elle dispose d'un four moderne, d'un réfrigérateur-congélateur, de plaques à induction, d'un lave-vaisselle pour faciliter votre quotidien, ainsi que de toute la vaisselle et des ustensiles de cuisine nécessaires. Un micro-ondes, une cafetière à filtre, une bouilloire et un grille-pain complètent cet équipement de qualité.
L'appartement bénéficie de deux salles de bain modernes, chacune équipée d'une douche spacieuse (80x120 cm), d'un meuble vasque avec miroir et de rangements pratiques. Une machine à laver est mise à disposition pour l'ensemble des occupants, simplifiant l'entretien du linge. Les toilettes sont séparées, offrant ainsi plus de confort et d'intimité.
Pour un rangement supplémentaire, une cave est à disposition, idéale pour stocker des vélos ou d'autres effets personnels. De plus, une place de parking sécurisée est incluse, un atout majeur dans ce quartier dynamique d'Angers.
L'emplacement de cet appartement est exceptionnel. Il se situe à seulement 10 mètres de l'ESA (École Supérieure d'Agriculture), ce qui en fait un choix privilégié pour les étudiants de cette institution. L'Université Catholique de l'Ouest (UCO) et l'ETSCO sont également à proximité, à environ 600 mètres, accessibles en quelques minutes à pied. Le centre-ville d'Angers est facilement joignable en 10 à 15 minutes à pied, ou en seulement 5 minutes à vélo, offrant un accès rapide à toutes les commodités, commerces, restaurants et lieux de loisirs. Les transports en commun sont également très accessibles, avec des lignes de bus à 200 mètres de l'immeuble, permettant de rejoindre le centre-ville en seulement 3 minutes.
Concernant les modalités de location, il n'y a pas de frais d'agence. Un bail individuel est proposé pour chaque chambre. Une caution de 500 euros est demandée, ainsi qu'un garant. Le loyer par chambre est de 420 euros, auquel s'ajoute un forfait de charges de 70 euros. Ce forfait inclut l'électricité, le chauffage, l'eau chaude et froide, un accès internet haut débit illimité, la taxe d'ordures ménagères et l'entretien des parties communes, garantissant une gestion simplifiée de votre budget.
Honoraires locataire : 968 €
Dont :
- Visite, constitution du dossier, rédaction de bail : 704 €
- Établissement état des lieux : 264 €
Dépôt de garantie : 3920 €
Location Meublée, Loyer 2180 €/mois C.C,
dont charges mensuelles : 220 €
Mandat : 04d0356f549f45dcbf03
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 2eme
- Meublé
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
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Conditions
- Charges : 220 €
- Loyer de base : 1 960 €
- Dépôt de garantie : 3 920 €
- Règlement des charges : provisionnel
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Equipement
- Chauffage : Individuel
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Superficies
- Surface habitable : 88 m²
Localisation
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