Vente
Villa
à
Notre-Dame-de-Sanilhac
325 000 €
Notre-Dame-de-Sanilhac (24660)
Située à seulement 10 minutes au sud de Périgueux, proche de la nouvelle clinique du parc cette élégante maison de plain-pied offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, tranquillité et proximité des commodités.
Implantée sur un terrain de 2808 m², elle bénéficie d’une vue dégagée et dominante, sans vis-à-vis, dans un environnement résidentiel recherché.
🔹 Descriptif du bien :
• Surface habitable généreuse, agencée de manière fonctionnelle
• Trois chambres, dont une suite parentale avec dressing aménagé
• Cuisine entièrement équipée, ouverte sur un espace de vie lumineux
• Double garage attenant, avec espace de rangement
• Prestations de qualité, chauffage électrique performant au sol, menuiseries double vitrage.
• Portail, portes de garage et volets roulants automatisés cheminée insert, cave à vin. Petit chalet bois.
📍 Localisation :
• Secteur calme et verdoyant.
• À proximité immédiate des commerces, écoles et services.
• Accès rapide aux axes routiers principaux. 3 km de de l’autoroute et à une heure de Bordeaux
Ce bien rare sur le marché conviendra parfaitement à une famille en quête de sérénité ou à des acquéreurs souhaitant s’installer dans un cadre privilégié, tout en restant proche de la ville
Mandat : 460BAVA
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 2
- Salon
- Garage
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse
- WC séparés
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de WC séparés : 2
- Salle à manger
- Places de garage : 2
- Nb. de pièces : 5
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Environnement
- Vue : Dégagée
- Calme
- Standing
- Distance creche : 2000
- Distance écoles : 2000
- Orientation : sud
- Distance autoroute : 3000
- Distance commerces : 2000
- Sans vis-à-vis
- Distance transports en commun : 150
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Equipement
- Cuisine : Américaine équipée
- Chauffage : Electrique
- Poêle à bois
- Double vitrage
- Fosse septique
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Superficies
- Surface du séjour : 44 m²
- Surface cuisine : 14 m²
- Superficie terrain : 2808 m²
- Surface habitable : 130 m²
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Etat
- État general : Excellent
- État intérieur : Excellent
- Année de construction : 2009
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Extérieur
- Jardin
- Terrain : Clos
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Conditions
- Taxe foncière : 1 817 €
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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