Vente
Maison
à
Aubord
329 000 €
Aubord (30620)
Située en Petite Camargue, à 15 minutes au sud de Nîmes, cette agréable maison T5 de plain-pied, mitoyenne d'un côté, vous accueille dans un cadre de vie calme et résidentiel. Offrant 102 m² habitables et 156 m² de surface utile, elle allie avec confort, fonctionnalité et luminosité.
Son spacieux double séjour de 55 m², baigné de lumière, intègre une cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central, et s'ouvre naturellement sur une terrasse partiellement couverte de 36 m², ainsi qu'un jardin arboré avec piscine.
L'espace nuit comprend trois chambres parquetées, dont deux avec placards intégrés, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire d'angle et d'une douche à l'italienne.
Une annexe indépendante d'environ 18 m² vient compléter l'ensemble : elle comprend une salle d'eau avec WC et un espace de stockage, idéale pour le télétravail, recevoir des invités ou exercer une activité indépendante.
Cette maison dispose de prestations confortables : climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques, forage pour l'arrosage, panneaux solaires générant un revenu annuel, fibre optique, alarme, stationnements sécurisés et portail motorisé.
À seulement 40 minutes des plages méditerranéennes, elle constitue un bien rare et complet dans un secteur recherché.
Pour visiter, contactez Marilyn au 06 72 09 45 03 ou par email à marilyn@christinemiranda.com (4.78 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Mandat : 4472
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 2
- Nb. de pièces : 5
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Equipement
- Alarme
- Chauffage : individuel gaz sol
- Interphone
- Climatisation
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Superficies
- Surface terrasse : 36.9 m²
- Superficie terrain : 455 m²
- Surface habitable : 102 m²
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Conditions
- Prix hors honoraires acquéreur : 314 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
- Pourcentage des honoraires acquéreur : 4,78
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Environnement
- Calme
- Orientation : sud
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Extérieur
- Piscine
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Etat
- Année de construction : 2005
Localisation
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