Vente
Maison
à
Aigueze
1 575 000 €
Aigueze (30760)
Dans un village médiéval classé, ensemble immobilier comprenant un magnifique corps de ferme rénové, mêlant charme provençal et contemporain, avec sa piscine et son jardin, ainsi que 3 gîtes entièrement meublés et équipés avec piscine privative également.
Le tout sur un terrain arboré de 7 000 m² sans vis-à-vis, avec jolie vue.
Maison principale d'env. 200 m², très lumineuse : grande cuisine ouverte, vaste séjour, 4 chambres dont une suite, 2 salles d'eau, une salle de bains, dressing, double bureau idéal pour le télétravail. Chauffage / climatisation au sol, double vitrage. Piscine et terrain d'env. 3 000 m².
Fort potentiel touristique :
Indépendants et séparés par muret et clôture, sur 3 700 m², 3 gîtes de qualité (95 / 90 / 63 m²) entièrement équipés se partagent une piscine chauffée et un terrain de pétanque. Activité prête à exploiter.
Un bien rare, combinant douceur de vivre et rendement locatif.
Accès rapide à l'Ardèche à pied pour la baignade et les activités nautiques. Commerces, marchés, randonnées, vignobles et villages touristiques à proximité. 1h d'Avignon TGV ? 45 min de Montélimar.
Agence Miranda immobilier À découvrir absolument. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Mandat : 4546
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Conditions
- Prix hors honoraires acquéreur : 1 500 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
- Pourcentage des honoraires acquéreur : 5.00 %
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Descriptif
- Nbre. de chambres : 13
- Nb. de pièces : 16
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Superficies
- Superficie terrain : 7000 m²
- Surface habitable : 445 m²
Localisation
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