Vente
Appartement
à
La Grande Motte
160 000 €
La Grande Motte (34280)
En deuxième ligne, à100 mètres de la plage du Couchant, ce studio cabine de 33 m² (26,13 m² loi Carrez) est situé au 3eme étage d'une résidence sécurisée, idéalement positionnée entre plage, port et commerces ouverts à l'année.
Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement du littoral, dans un environnement recherché de la station.
La pièce de vie, avec loggia intégrée, propose environ 22 m² d'espace lumineux grâce à son exposition Est. L'ensemble permet une organisation fluide et fonctionnelle, facilement adaptable selon les projets.
Un espace complémentaire de 6,65 m² permet l'aménagement d'un coin nuit distinct. Cette configuration pourra accueillir jusqu'à 4 couchages après aménagement, un format particulièrement adapté à la résidence secondaire comme à la location saisonnière.
Le bien est à rénover, offrant une liberté totale de conception : création d'une kitchenette, d'une salle d'eau moderne et optimisation complète des volumes. Il s'agit d'une base saine permettant une valorisation sur mesure.
Les atouts essentiels :
- emplacement à 100 m de la plage du Couchant,
- résidence sécurisée,
- configuration modulable avec espace nuit séparé,
- élévateur desservant les étages.
Ce bien constitue un pied-à-terre en bord de mer, à deux pas de la plage, dans un secteur particulièrement recherché de La Grande-Motte.
En complément :
- place de parking extérieur : 21 000
- box avec cellier : 26 000
Station balnéaire prisée, La Grande-Motte séduit par son cadre de vie en bord de mer et ses activités nautiques (voile, paddle, sorties en mer), renforçant l'attractivité du secteur tout au long de l'année.
Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix affiché, permettant une optimisation des frais de notaire.
Visites 7 jours sur 7 sur rendez-vous.
Contact :
Marilyn Friant
06 72 09 45 03
marilyn@christinemiranda.com (6.67 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 194 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1416.00 euros.
Mandat : 4588
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 3eme
- Nb. de WC : 1
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 5
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 1
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 194
- Moyenne de la quote part(an) : 1 416 €
- Détail de la procédure : Pas de procédure en cours
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Environnement
- Calme
- Quartier : Couchant
- Orientation : sud,est
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Conditions
- Prix hors honoraires acquéreur : 150 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
- Pourcentage des honoraires acquéreur : 6,67
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Equipement
- Digicode
- Chauffage : individuel electrique
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Etat
- Travaux à prévoir
- Année de construction : 1975
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Superficies
- Surface habitable : 33 m²
Localisation
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