Vente
Maison
à
Civray
56 500 €
Civray (86400)
iad France - Christelle Andre vous propose: Maison proposée en viager, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et un excellent potentiel de valorisation à long terme.
Le bien se compose comme suit :
Maison de caractère Individuelle
Rez-de-chaussée :
•3 chambres, dont une en enfilade
•Possibilité d’aménager un cabinet professionnel (bureau + salle d’attente)
•WC indépendant
•Salle d’eau
•Cuisine d’été
•Garage
À l’étage (entrée indépendante) :
•Cuisine
•Salon / séjour lumineux
•2 chambres
•Salle de bain
Le tout sur un grand terrain, avec possibilité de création de places de stationnement, un atout recherché en investissement.
Deux balcons dont 1 l’arrière avec vue dégagée, apportant calme et luminosité.
✨ Atouts viager :
•Bien à fort potentiel d’évolution (habitation, division, usage mixte)
•Entrée séparée permettant une future optimisation du bien
•Secteur calme et agréable
•Investissement sécurisé dans la pierre, avec perspective de valorisation
📌 Dossier viager (bouquet / rente) communiqué sur demande.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Andre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 825111974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1935030
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 7
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Superficies
- Superficie terrain : 850 m²
- Surface habitable : 170 m²
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Equipement
- Câble TV
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Etat
- Année de construction : 1950
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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