Vente
Appartement
à
Troyes
50 000 €
Troyes (10000)
iad France - Aurelie Outhier vous propose: TROYES – T1 lumineux de 35 m² avec LOGGIA & VUE PANORAMIQUE | Idéal Investisseur ou Premier Achat
Envie d'un investissement ou d'un premier chez-soi ?
Situé au 9ème étage d'une résidence sécurisée, ce T1 de 35 m² saura vous séduire par sa luminosité naturelle et sa vue imprenable sur Troyes.
LES ATOUTS MAJEURS DU BIEN :
* Emplacement stratégique : À seulement 10 minutes à pied du centre-ville historique mais aussi à 10 min à pied de Y SCHOOLS, il est à 4 min à pied des commerces de proximité.
* Extérieur privilégié : Une agréable loggia à aménager en espace cosy (coin lecture, café en plein air...).
* Agencement optimal & fonctionnel :
-Entrée optimisée avec rangements intégrés
-Belle pièce de vie baignée de lumière
-Cuisine séparée (un vrai confort pour un T1 !)
-Salle d'eau pratique & WC séparés
-Vendu avec ses meubles
* Confort & Rénovations récents :
-Électricité, fenêtres double vitrage et volets roulants rénovés en 2017
-Chauffage au sol assurant une chaleur douce et homogène
-Fibre optique installée pour le télétravail et les loisirs
-Production d'eau chaude par cumulus
CÔTE COPROPRIÉTÉ & STATIONNEMENT :
* Résidence bien entretenue avec ascenseur, interphone, badge Vigik et accès sécurisé.
* Parking collectif fermé au pied de l'immeuble pour vous garer en toute sérénité.
DONNÉES FINANCIÈRES :
Prix au mètre carré attractif
Ancien loyer : 430 € / mois
Taxe foncière : 837 € / an
Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105€ par mois (soit 1260 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Outhier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 893032383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2146590
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 9eme
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 11
- Nb. de pièces : 1
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Equipement
- Placards
- Chauffage : collectif gaz
- Interphone
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 140
- Moyenne de la quote part(an) : 1 260 €
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Superficies
- Surface totale : 35 m²
- Surface habitable : 35 m²
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Etat
- Année de construction : 1961
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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