Vente
Restaurant
à
Paris
56 600 €
Paris (75009)
iad France - Xuewei Xi vous propose: PARIS 9E – MOULIN ROUGE – RESTAURANT AVEC EXTRACTION – 32 m2 – EMPLACEMENT No.1 – FAIBLE LOYER
Situé à deux pas du Moulin Rouge et à proximité immédiate du métro, découvrez ce restaurant de 32 m² bénéficiant d’un emplacement stratégique au cOEur d’un quartier très animé et recherché, avec un flux constant de clientèle.
Ce local, en très bon état, est parfaitement adapté à une activité de restauration rapide sur place et à emporter, avec extraction en place. Il profite d’une excellente visibilité et d’un environnement commercial dynamique, idéal pour capter une clientèle mixte de bureaux et de touristes.
Caractéristiques :
Surface : 32 m2
Extraction
En très bon état – prêt à exploiter
Beaucoup de potentiel
Clientèle régulière (bureaux, tourisme)
Conditions locatives :
Loyer mensuel : 1 896 € HT HC
Bail commercial 3/6/9 avec échéance en 2029
Exploitation actuelle :
Fermeture : 1 à 2 jours par semaine
Congés annuels : 2 mois en 2025
Les points forts :
Emplacement premium à forte visibilité
Quartier vivant et très fréquenté
Extraction permettant tout type de restauration
Faible loyer pour le secteur
Important potentiel de développement (amplitude horaire, ouverture annuelle)
Prix de cession : 56 600 € Honoraire inclus
Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier projet ou un développement en restauration dans un environnement à fort passage.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xuewei Xi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 832438824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2007808
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 32 m²
Localisation
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