Vente
Bar
à
Montricoux
49 980 €
Montricoux (82800)
iad France - Stephane Poree (06 28 04 38 19) vous propose : Une affaire saine, rentable et prête à exploiter immédiatement
À vendre : fonds de commerce bar – restaurant – snack exploité sous l’enseigne L’Oustal, idéal pour un couple en reconversion, un professionnel du CHR souhaitant s’installer, ou un exploitant recherchant une affaire à taille humaine avec qualité de vie.
Situé à Montricoux, village médiéval classé à l’entrée des Gorges de l’Aveyron, l’établissement bénéficie d’un environnement dynamique et recherché, à seulement 20 minutes de Montauban.
Un emplacement stratégique et vivant toute l’année
Emplacement n°1 sur la rue commerçante principale
Passage piéton et voiture
Marché hebdomadaire attractif chaque vendredi matin
Double clientèle :
locale, fidèle et régulière à l’année
touristique d’avril à octobre (canoë, randonnée, VTT, escalade, tourisme patrimonial)
Tous commerces et services sont présents dans le village, assurant une activité constante.
Un outil de travail prêt à fonctionner
Surface d’environ 95 m² environ comprenant :
salle de restauration d’environ 65 m² environ
cuisine équipée
réserve
sanitaires PMR
Capacité : 30 couverts.
L’établissement est en très bon état général.
Plus de 25 000 € investis récemment en matériel et mise aux normes : aucun travaux à prévoir.
Une affaire saine et rentable
EBE retraité : environ 40 000 €/an
Marge brute supérieure à 65 %
Faible loyer
Charges fixes parmi les plus basses du marché CHR rural
Bail commercial 3/6/9 en cours
Aucun passif
Fort potentiel de développement
Activités actuelles :
bar
restauration sur place
vente à emporter
snack
Potentiel de croissance réel en saison touristique, avec possibilités de développement :
amplitude d’ouverture
crêperie / glacier
animations et soirées
développement digital et réseaux sociaux
Une transmission facilitée
Clientèle déjà constituée
Accompagnement possible par la cédante pour une reprise sereine
Vendeur motivé
Une opportunité rare pour exploiter immédiatement une affaire rentable dans un cadre de vie recherché, sans travaux et avec un investissement maîtrisé.
Dossier complet et données financières disponibles après engagement de confidentialité.
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stephane Poree (ID 86206), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Montauban sous le numéro 808925242
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Mandat : 2022158
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 95 m²
Localisation
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