Vente
Studio
à
Aix-en-Provence
98 500 €
Aix-en-Provence (13090)
iad France - Cédric Berceron vous propose: Studio à vendre – La Parade, Aix-en-Provence
Idéal investisseur – Rendement locatif de 6 %
Dans une résidence calme, sécurisée et bien entretenue avec gardien, découvrez ce studio lumineux de 17 m², situé au 4ᵉ étage avec ascenseur, exposé plein est et sans aucun vis-à-vis.
Bâtiment rénové en 2023 :
Façade refaite avec isolation thermique par l’extérieur
Toiture révisée
Disposition optimisée :
Pièce principale avec placard de rangement
Kitchenette équipée : plaque de cuisson + réfrigérateur
Salle d’eau fonctionnelle, WC séparés
Informations locatives :
L’appartement est meublé et loué depuis plus de 5 ans à un locataire sérieux, un monsieur vivant seul, jamais en retard de loyer – il règle même ses loyers en avance.
Le loyer mensuel est de 520 €, et le locataire souhaite rester le plus longtemps possible, ce qui garantit une stabilité locative exemplaire.
Les atouts :
Sans vis-à-vis, au calme
Places de stationnement libres pour les propriétaires dans la résidence avec une barrière
Piste cyclable directe vers le centre d’Aix-en-Provence
Arrêt de bus en face de la résidence
Commerces de proximité accessibles à pied
Charges et fiscalité :
Charges de copropriété : 83 € / mois (comprenant gardiennage, espaces verts, ascenseurs et entretient du bâtiment)
Taxe foncière : 400 € / an
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83€ par mois (soit 996 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 260 et classe CLIMAT A indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Berceron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE sous le numéro 484779327, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1884999
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
-
Descriptif
- Étage du bien : 4eme
- Gardien
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 7
- Nb. de pièces : 1
-
Equipement
- Câble TV
- Placards
- Chauffage : individuel electrique radiateur
-
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 1
- Moyenne de la quote part(an) : 996 €
-
Etat
- Année de construction : 1980
-
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
-
Superficies
- Surface habitable : 17 m²
Localisation
Contactez nous
Pour plus d'informations sur cette annonce, n'hésitez pas à nous contacter