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Annonce détaillée

Location
Appartement à Roubaix
750 € CC /mois

Détails du bien

Pièce(s)

3 pièces

Salle(s) de bain

2

Surface

64 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Roubaix (59100)

iad France - Sandra Del Magno vous propose: ROUBAIX CENTRE – SUPERBE T3 DE 64,68 M² AVEC TERRASSE ET PARKING EN SOUS-SOL – DPE C

750 € / mois charges comprises – Parking inclus

📍 58 rue du Maréchal Foch – 59100 ROUBAIX

EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ – À PROXIMITÉ DU MÉTRO, DU TRAMWAY ET DES COMMERCES !

Idéalement situé au cOEur de Roubaix, à proximité de la Grand-Place, cet agréable appartement T3 de 64,68 m² bénéficie d'un emplacement pratique, à deux pas des transports en commun, des commerces et des commodités du quotidien.

La proximité du métro ligne 2 et du tramway Alfred Mongy facilite les déplacements vers Lille et l'ensemble de la métropole lilloise.

UN APPARTEMENT LUMINEUX AVEC TERRASSE
Situé dans une résidence à l'architecture contemporaine, cet appartement offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle.

Il se compose de :

- Une entrée de 4 m² avec placard intégré.
- Un spacieux séjour lumineux de 22 m², avec accès direct à la terrasse.
- Une cuisine ouverte de 7,17 m², aménagée et équipée d'un four, d'une plaque de cuisson et d'une hotte.
- Deux chambres de 12 m² et 9,38 m².
- Une salle de bains de 4,23 m².
- Un WC indépendant.
- Un dégagement desservant les différentes pièces.

UN AGRÉABLE ESPACE EXTÉRIEUR
Vous profiterez d'une terrasse privative donnant sur un environnement verdoyant, idéale pour les beaux jours.

LES ATOUTS DU LOGEMENT

- Emplacement central, proche des transports et commerces
- Belle pièce de vie de plus de 29 m² avec cuisine ouverte
- Deux chambres
- Terrasse privative avec vue sur la verdure
- **Place de parking privative en sous-sol**
- Double vitrage
- Chauffage individuel électrique
- Excellent DPE : classe C
- Résidence avec cour intérieure et espaces verts

CONDITIONS FINANCIÈRES

Loyer mensuel : 750 € charges comprises*

- Loyer hors charges : 660 €
- Provisions sur charges : 90 € / mois, comprenant l'eau froide, l'électricité des parties communes et l'entretien des espaces verts
- Dépôt de garantie : 660 €
VISITES SUR PRÉSENTATION DU DOSSIER

Les visites seront organisées après présentation du dossier de candidature.

Pour toute demande, merci de nous contacter en précisant votre situation et de transmettre votre dossier locatif.

Un appartement réunissant emplacement central, terrasse, stationnement privatif et bonne performance énergétique !

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Del Magno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 793579285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 750.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 90.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 660 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 652 euros (soit 10€/m²).

Mandat : 2133402

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1040.00 €

Coût énergétique maximum : 1470.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Étage du bien : 2eme
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 3
Equipement
- Digicode
- Placards
- Chauffage : individuel electrique radiateur
- Interphone
Conditions
- Charges : 90 €
- Honoraires : 652 €
Superficies
- Surface totale : 64.68 m²
- Surface habitable : 64 m²
Etat
- Année de construction : 2011

Localisation

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Sandra Del Magno

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