Vente
Boutique
à
Melesse
50 000 €
Melesse (35520)
iad France - Thomas Herfray (06 79 99 13 79) vous propose : Local commercial – Cession de droit au bail – Centre-ville de Melesse
Situé dans un environnement commerçant dynamique, ce local commercial représente une belle opportunité d’implantation au cOEur de la ville.
Le bien bénéficie d’un environnement attractif et vivant, à proximité immédiate d’une librairie, d’une structure de garde d’enfants, d’équipements sportifs et d’une salle polyvalente générant un flux régulier de passage.
Caractéristiques du local
Surface commerciale : environ 90 m² environ
Réserve : 12 m² environ
Local de plain-pied
Espace de vente spacieux et modulable
Bureau et zone de stockage
Sanitaires
Le local a bénéficié d’une rénovation complète avec près de 100 000 € de travaux réalisés, offrant aujourd’hui un espace moderne, propre et facilement adaptable à de nombreuses activités.
Les aménagements sont sobres et qualitatifs, permettant une prise de possession rapide sans travaux lourds.
Conditions locatives
Loyer : 1 000 € HT / mois
Charges : environ 100 € HT / mois
Bail commercial récent
Activités possibles
De nombreuses activités peuvent y être développées :
Activités tertiaires
Audioprothésiste
Boutique de décoration / concept-store
Fleuriste / Caviste / Epicerie fine
Salon de thé ou restauration sans cuisson
Atelier créatif ou galerie
Cabinet paramédical (diététicien, sophrologue, orthophoniste…)
Onglerie ou activité beauté spécialisée (hors institut complet)
Activités non autorisées :
restauration avec cuisson
opticien
librairie
Les points forts
? Surface confortable pour le secteur (plus de 100 m² environ avec réserve)
? 100 000 € de travaux récents
? Loyer très attractif
? Local immédiatement exploitable
? Emplacement dynamique en centre-ville
Une véritable opportunité pour développer ou lancer une activité dans un cadre commercial déjà structuré.
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Herfray (ID 83475), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de RENNES sous le numéro 503659229
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Mandat : 1958751
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 102 m²
Localisation
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