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Annonce détaillée

Vente
Maison de village à Nalliers
48 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

2 pièces

Salle(s) de bain

1

Surface

56 m²

Surface terrain

457 m²

Orientation

-

Nalliers (86310)

iad France - Virginie Longet vous propose: À NALLIERS – Maison de campagne avec terrain
Et si votre prochain projet commençait ici ?

Située à Nalliers, dans un environnement calme et agréable, cette charmante maison de campagne mitoyenne développe environ 56,8 m² habitables et bénéficie d’un terrain de 457 m².

Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie conviviale composée d’un salon avec cuisine ouverte, offrant un espace agréable et fonctionnel au quotidien.

Le rez-de-chaussée comprend également une chambre d’environ 11,5 m², ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

Une véranda d’environ 11,4 m² vient compléter l’ensemble et pourra facilement devenir un espace supplémentaire selon vos envies : coin repas, atelier, jardin d’hiver ou espace détente.

À l’extérieur, vous profiterez d’une cour et d’un terrain de 457 m², offrant de belles possibilités pour aménager un jardin, créer un espace convivial ou simplement profiter des beaux jours.

Les + du bien :
Environ 56,8 m² habitables
Terrain de 457 m²
Véranda de 11,4 m²
Une chambre
Cuisine ouverte sur le séjour
Menuiseries PVC double vitrage
Chauffage électrique + insert bois
VMC simple flux
Combles isolés
Assainissement individuel

Maison libre de toute occupation
DPE : E

Cette maison ancienne conserve son charme et offre surtout un beau potentiel d’évolution pour ceux qui souhaitent personnaliser leur intérieur et créer un lieu de vie à leur image.

Elle pourra convenir aussi bien à un premier achat, une résidence secondaire, un projet de pied-à-terre à la campagne ou encore à un investissement locatif.

Une petite maison pleine de potentiel, proposée aujourd’hui à un prix attractif.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Longet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POTIERS sous le numéro 809172315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2129914

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1280.00 €

Coût énergétique maximum : 1790.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
Superficies
- Surface totale : 56 m²
- Superficie terrain : 457 m²
- Surface habitable : 56 m²
Equipement
- Cheminée
- Chauffage : electrique
Etat
- Année de construction : 1948
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Virginie Longet

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Annonce 4313 / 79298

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