Vente
Studio
à
Poitiers
59 000 €
Poitiers (86000)
iad France - Léa Diot vous propose: STUDIO À RÉNOVER – FORTE RENTABILITÉ – EMPLACEMENT IDÉAL ÉTUDIANTS (POITIERS PONT NEUF)
Situé au Pont Neuf, axe stratégique entre le centre-ville, les facultés et le CHU, ce studio de 22 m² représente une excellente opportunité d’investissement locatif.
Quartier dynamique, parfaitement desservi et très recherché par les étudiants et jeunes actifs.
Le bien :
- Studio de 22 m² situé au 1er étage (sans ascenseur)
- Pièce de vie avec coin cuisine
- Salle de bains avec WC
- Petite copropriété de 5 appartements
Travaux à prévoir (fort potentiel de valorisation) :
- Isolation
- Électricité
- Salle de bains / cuisine
- Sols et peintures
> Possibilité d'accompagnement sur les devis travaux
Potentiel locatif :
Loyer estimé après rénovation : 400 € à 450 € / mois
Forte demande locative sur le secteur
👉 Idéal pour :
✔️ investissement locatif rentable
✔️ projet de déficit foncier
✔️ premier investissement immobilier
Informations complémentaires
Chauffage électrique individuel
Double vitrage bois
Fibre optique
Charges de copropriété : env. 72 €/mois (eau, entretien communs)
Petite copropriété avec syndic professionnel
Un bien à fort potentiel, à personnaliser selon votre stratégie (meublé, étudiant, courte durée)
Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite.
Opportunité à saisir rapidement sur un secteur très demandé !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 72.67€ par mois (soit 872 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 342 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Diot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 979157674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1970532
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 1er
- Nbre. d'étages : 2
- Nb. de pièces : 1
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 6
- Moyenne de la quote part(an) : 872 €
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Equipement
- Chauffage : collectif electrique radiateur
- Interphone
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Etat
- Année de construction : 1940
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 21 m²
Localisation
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