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Annonce détaillée

Vente
Appartement à Orbey
49 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

2 pièces

Salle(s) de bain

1

Surface

44 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Orbey (68370)

iad France - Laura Fuhrmann vous propose: À Orbey, rue du Faudé, venez découvrir cet appartement 2 pièces de 44,06 m², situé au 2ème étage d’une petite copropriété.

Il se compose d’une entrée, d’un séjour, d’une cuisine, d’une chambre et d’une salle d’eau.

Le bien est entièrement à rénover, offrant ainsi la possibilité de repenser les espaces et de créer un appartement à votre goût. Il peut également représenter une belle opportunité pour un investisseur souhaitant réaliser des travaux avant une mise en location.

Autre atout : vous bénéficierez d’un jardin commun situé au bord de la rivière, un environnement agréable pour profiter des beaux jours. Une cave complète également le bien. Un petit balcon, non attenant à l’appartement, est également à disposition.

Côté emplacement, difficile de faire plus pratique : proche du centre d’Orbey, des commerces, de la pharmacie, des écoles et du parc, avec les commodités accessibles facilement.

Avec son prix de 49 000 €, ce bien offre un beau potentiel après rénovation, que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre ou un projet locatif.

Chauffage électrique. Bien vendu libre de toute occupation. Charges de copropriété : environ 20,83 € par mois.

Vous avez un projet de rénovation ou recherchez un investissement à valoriser ? Appelez-moi directement, je me ferai un plaisir de vous présenter le bien et d’échanger avec vous sur son potentiel.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20.83€ par mois (soit 250 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Fuhrmann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 921170031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2097331

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2300.00 €

Coût énergétique maximum : 3140.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Étage du bien : 2eme
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 20
- Moyenne de la quote part(an) : 250 €
Equipement
- Placards
- Chauffage : individuel electrique radiateur
Superficies
- Surface totale : 44.06 m²
- Surface habitable : 44 m²
Etat
- Année de construction : 1925
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Laura Fuhrmann

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