Vente
Appartement
à
Firminy
53 000 €
Firminy (42700)
iad France - Leïla Hammouche vous propose: Lumineux Appartement T3 avec Balcon à Firminy .
Je vous proposons de découvrir un appartement T3 de 64m² avec balcon, situé au 6ème étage d'un immeuble de 8 niveaux, construit en 1961. Idéal primo-accèdant ou investisseur !
Cet appartement dispose de nombreux atouts :
Un espace salle à manger-salon de 26m² convivial pour partager de bons moments.
Une cuisine fermée avec cellier
Deux chambres lumineuses de 12 et 9m²
Une salle d'eau avec douche
Un WC séparé pour plus d'intimité.
Un balcon pour profiter de l'air frais et de la vue dégagée.
Avantages du Bien :
- possibilité d'acquérir un garage fermée en sus.
- Emplacement Idéal: Proche des commodités, des écoles et des transports en commun.
- Bon État Général : L'appartement est bien entretenu et offre un cadre de vie agréable.
- Confort Optimal : Équipé de la fibre optique pour une connexion internet rapide et fiable.
- Sécurité Renforcée : Interphone, résidence sécurisée
- Équipements de Qualité: Ascenseur pour un accès facile, chauffage collectif avec répartiteur, au gaz naturel pour le confort thermique.
- Travaux à Prévoir: Possibilité d'aménager selon vos goûts et besoins pour personnaliser votre espace de vie.
Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement fonctionnel et charmant à Firminy. Contactez-moi dès maintenant pour programmer une visite.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 300 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 277.13€ par mois (soit 3325.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 53000 euros. Prix hors honoraires : 48000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,42% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leïla Hammouche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 832093751, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1957028
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 6eme
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 8
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
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Equipement
- Alarme
- Chauffage : collectif gaz radiateur
- Interphone
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Conditions
- Honoraires : 5 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 48 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 300
- Moyenne de la quote part(an) : 3 325.56 €
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Etat
- Année de construction : 1961
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Superficies
- Surface habitable : 64 m²
Localisation
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