Vente
Appartement
à
Le Gua
49 900 €
Le Gua (38450)
iad France - Magaly Dibon vous propose: Charmant T2 de 35 m² au Col de l’Arzelier - Pour une vie au grand air ou un investissement locatif
Venez découvrir ce bel appartement de 35 m², idéalement situé au Col de l’Arzelier, en plein cOEur du Parc Naturel du Vercors, à seulement 30 minutes de Grenoble.
Un cadre exceptionnel pour les amoureux de nature, de randonnées et de montagne !
Situé dans une résidence sécurisée construite en 1980, ce T2 se compose de :
Une pièce de vie conviviale avec cuisine semi-équipée ouverte sur le salon-séjour,
une chambre confortable, un grand dressing, une salle d’eau avec douche, ainsi qu’un casier à ski privatif (transformable en petit espace de stockage).
Appartement lumineux avec une exposition Nord.
Les + du bien :
• Possibilité de créer un espace de couchage à la place du dressing.
•Petite copropriété calme et sécurisée (digicode)
•Nombreuses places de parking gratuites au pied de l’immeuble
•Aucune procédure en cours sur la copropriété
•Chauffage électrique individuel
•DPE : F
Au 1er janvier, l'étiquette DPE évolue et l'appartement sera classé DPE E/C.
Pour information : absence d'anomalie électrique et double-vitrage de 2025.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 82€ par mois (soit 984 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 468 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magaly Dibon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 878276799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1874100
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Étage du bien : 2eme
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
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Equipement
- Digicode
- Chauffage : individuel electrique
- Interphone
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 42
- Moyenne de la quote part(an) : 984 €
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Etat
- Année de construction : 1980
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 35 m²
Localisation
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