Vente
Terrain
à
Albias
50 000 €
Albias (82350)
iad France - Magalie Lala vous propose:
Terrain constructible plat 575 m² – Cadre privilégié à Albias (82) – Quercy Vert-Aveyron
Une opportunité rare dans un environnement recherché !
Situé dans un quartier résidentiel calme et agréable, ce terrain plat de 575 m² offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction, alliant sérénité, praticité et qualité de vie.
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Les atouts du terrain
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☆ Terrain plat, facile à aménager
☆ Certificat d’urbanisme opérationnel positif
☆ Réseaux en bordure (eau, électricité)
☆ Accès direct à la voirie
☆ Assainissement individuel et viabilisation à prévoir
☆ Libre de constructeur
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Localisation idéale
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••• Un emplacement stratégique et agréable à vivre •••
☆ Centre du village, écoles, commerces, services et gare SNCF : 5 min
☆ Montauban et centre commercial d’Aussonne : 10 min
☆ Saint-Étienne-de-Tulmont, Nègrepelisse, Albias : 5 min en voiture / 15-20 min en vélo
☆ Transports scolaires et bus à proximité
☆ Accès A20 (vers Paris) : 10 min
☆ Accès A 62 (vers Toulouse) : 25 min
☆ Aéroport Toulouse/Blagnac : 45 min
••• Un cadre naturel exceptionnel •••
☆ À proximité immédiate des plus beaux villages du secteur, Bruniquel, Penne, Saint-Antonin-Noble-Val... : 15-25 min
☆ Nombreuses balades à pied et à vélo directement depuis le terrain
☆ Environnement verdoyant typique du Quercy Vert-Aveyron
••• Pourquoi ce terrain ? •••
C’est l’équilibre parfait entre :
☆ Vie au calme à la campagne
☆ Proximité immédiate des services
☆ Accès rapide aux grands axes et bassins d’emploi
☆ Qualité de vie recherchée (nature, sécurité, mobilité douce)
Profitez d’un cadre de vie privilégié, entre nature et dynamisme local : Une belle opportunité pour construire votre futur lieu de vie!
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 50000 euros. Prix hors honoraires : 45000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (11,11% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magalie Lala mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 821965852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1895761
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Conditions
- Honoraires : 5 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 45 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
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Superficies
- Superficie terrain : 575 m²
Localisation
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