Vente
Appartement
à
Lyon
49 000 €
Lyon (69003)
iad France - Albin Quicampoix vous propose: Investissement locatif sécurisé – Studio meublé en résidence étudiante – Lyon 3
18 m² – bail commercial – loyer garanti – zéro gestion – emplacement stratégique
Prix de vente : 49 000 € (honoraires charge vendeur) | Loyer annuel HT garanti : 3 015 €
Un investissement stable depuis 30 ans
Acquis en 1997, ce studio a offert à ses propriétaires des revenus réguliers, sans vacance ni impayé. Aujourd’hui, il se présente comme une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d’un placement sûr, rentable et entièrement délégué.
Localisation premium – Lyon 3
- Cours de la Liberté, au cOEur du 3ᵉ arrondissement, secteur prisé et dynamique.
- Gare Part-Dieu à 12 minutes en transport en commun.
- Transports en commun immédiats (métro, tram, bus).
- Proximité des campus universitaires, écoles supérieures, commerces et restaurants, Presqu'Île et place Bellecour.
- Proche des quais du Rhône.
Un emplacement idéal, parfaitement en phase avec la demande étudiante.
Le bien en détail
- Studio de 18 m², vendu meublé et équipé.
- 9ᵉ étage avec ascenseur, dans une résidence étudiante sécurisée (fin années 90).
- Entrée, séjour avec coin cuisine, salle d’eau avec WC.
Les chiffres clés
- Loyer annuel HT garanti : 3 015 € (versé chaque mois, même en cas de vacance).
- Charges annuelles : 50 € (hors réguls travaux exceptionnels).
- Taxe foncière : 453 €.
Un bail commercial avantageux
- Gestion confiée à un exploitant professionnel.
- Aucun frais de gestion, aucun souci de recherche de locataire.
- Revenus garantis, sécurisés et réguliers.
- Investissement 100 % passif.
À noter : aucune possibilité d’occupation personnelle – usage locatif exclusivement.
Un placement clé en main, stable et rentable, dans un secteur lyonnais à forte demande locative. Contactez-moi pour obtenir le dossier complet et saisir cette opportunité.
Vous avez un projet immobilier à Lyon et alentours ? Contactez Albin Quicampoix, conseiller immobilier iad spécialiste du secteur.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 330 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 4€ par mois (soit 48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 197 et classe CLIMAT A indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Albin Quicampoix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 917987745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1967647
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 9eme
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 10
- Nb. de pièces : 1
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 330
- Moyenne de la quote part(an) : 48 €
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Equipement
- Digicode
- Chauffage : collectif electrique radiateur
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Etat
- Année de construction : 1997
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 18 m²
Localisation
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