Vente
Studio
à
Charleville-Mézières
41 000 €
Charleville-Mézières (08000)
iad France - Ivan Leiva vous propose: Studio 22 m² – Quartier d’Arches – Charleville-Mézières (08)
Installé au 3ᵉ étage d’une petite copropriété, ce studio bénéficie d’un environnement calme et agréable, tout en étant à proximité immédiate des commerces, services et commodités.
D’une superficie de 22 m² loi Carrez (mesurée à 1,80 m), il se compose de :
* Une grande pièce de vie lumineuse,
* Un coin cuisine bien délimité,
* Une salle de bain,
* Une cave privative.
Aucun gros travaux à prévoir : un simple rafraîchissement décoratif permettra de le personnaliser selon vos envies.
Prix de vente : 41 000 €
Pour les investisseurs, le potentiel est particulièrement attractif :
* Loyer estimé à 350 €/mois : rendement brut d’environ 10,2 %.
* Loyer estimé à 380 €/mois : rendement brut d’environ 11,1 %.
Que vous recherchiez un investissement locatif performant, un premier achat ou un pied-à-terre idéalement situé à Charleville-Mézières, ce bien représente une belle opportunité.
Les atouts du bien :
* Quartier d’Arches très recherché.
* Centre-ville accessible à pied.
* Petite copropriété.
* Cave privative.
* Aucun gros travaux à prévoir.
* Excellente rentabilité potentielle.
Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ivan Leiva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 519894844, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2040794
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 3eme
- Nbre. d'étages : 3
- Nb. de pièces : 1
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 10
- Moyenne de la quote part(an) : 360 €
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Equipement
- Câble TV
- Chauffage : individuel electrique radiateur
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Superficies
- Surface totale : 22 m²
- Surface habitable : 22 m²
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Etat
- Année de construction : 1948
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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