Vente
Studio
à
Marseille
40 000 €
Marseille (13014)
iad France - Maya Williams vous propose: Venez découvrir ce charmant studio de 15 m², vendu LIBRE avec son entrée indépendante situé au Canet dans le 14ᵉ arrondissement de Marseille.
Le bien se trouve au sein d’un lotissement sécurisé composé de seulement 4 appartements, offrant un environnement calme, résidentiel et sans vis-à-vis.
Le studio bénéficie d’une exposition plein sud, lui assurant une belle luminosité tout au long de la journée, avec un petit extérieur pouvant servir de terrasse ou la jouissance d'une place de parking privative pour se garer en sécurité.
La copropriété est gérée par un syndic bénévole, ce qui permet d'avoir des faibles charges de copropriété, soit seulement 15 €/mois.
Le logement présente également un bon classement énergétique avec un DPE en lettre D, nécessitant aucun travaux à prévoir.
Ce bien conviendra parfaitement pour un investissement locatif, un premier achat ou un pied-à-terre, grâce à sa situation, son faible coût de détention et sa configuration fonctionnelle.
Proche des commodités, des axes routiers et des transports.
N'hésitez pas à me contacter pour une visite !
Il est possible d'acquérir en supplément le 2ème studio de droite (de 15m² vendu avec locataire déjà en place) , avec un loyer total de 800 € pour les 2 soit une rentabilité de 14%.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 307 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maya Williams mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 910830256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1951583
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 1
- Nb. de pièces : 1
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Equipement
- Chauffage : individuel electrique
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Etat
- Année de construction : 1997
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 15 m²
Localisation
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