Vente
Maison de village
à
Aisy-sur-Armançon
38 000 €
Aisy-sur-Armançon (89390)
iad France - Mickaël Gury vous propose: Idéal PRIMO-ACCÉDANT, PIED-À-TERRE ou INVESTISSEMENT LOCATIF !
À Aisy-sur-Armançon, au calme d'un village recherché :
- À seulement 11 km de MONTBARD (Gare TGV - Paris en 1h, Dijon en 35 min)
- À 7 km de Nuits-sous-Ravières (Gare TER)
Découvrez cette charmante maison de village de 49 m² habitables, vendue avec un jardin privatif, une grande dépendance et un verger indépendant !
--- LES ATOUTS & ÉQUIPEMENTS ---
- Double vitrage récent & volets roulants solaires
- Chauffage central par chaudière électrique
- Raccordée au tout-à-l’égout
- Fibre optique disponible dans le village
- Dépendance/Atelier couverte d'environ 35 m² (idéal bricolage, stockage ou aménagement)
--- DISPOSITION DU BIEN ---
Au rez-de-chaussée :
- Entrée fonctionnelle avec cellier
- Cuisine dînatoire d'environ 9 m²
- Séjour de 11 m²
- Salle d’eau avec WC
À l’étage :
- Un espace mezzanine / bureau / coin nuit (8 m²)
- Une grande chambre indépendante (16 m²)
- Grenier au-dessus (accès trappe)
--- EXTÉRIEURS & ANNEXES ---
- Jardin d’environ 90 m² (accès via droit de passage)
- Dépendance / Atelier couvert (35 m²)
- Verger non attenant de 560 m² (à ~1 km, idéal pour potager/verger)
Des travaux de rafraîchissement/modernisation permettront de révéler tout le potentiel de ce bien à petit prix.
Pour visiter ou obtenir plus de renseignements, contactez-moi au
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Gury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 532879418, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2086260
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 2
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Superficies
- Surface totale : 49 m²
- Superficie terrain : 90 m²
- Surface habitable : 49 m²
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Equipement
- Chauffage : electrique radiateur
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Etat
- Année de construction : 1900
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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