Vente
Appartement
à
Sedan
38 900 €
Sedan (08200)
iad France - Romain Fessard vous propose: Appartement T2 vendu loué avec place de parking – Investissement locatif à Sedan
Cet appartement est vendu avec un locataire en place depuis plus de 10 ans, sans aucun impayé. Vous bénéficiez de revenus locatifs dès l'acquisition.
Les points forts:
Appartement T2 de 51 m²
Vendu loué
Loyer actuel : 400 € hors charges par mois
Revenus locatifs annuels : 4 800 €
Locataire sérieux en place depuis plus de 10 ans
Aucun impayé
4ᵉ et dernier étage
Ascenseur
Place de parking privative
Résidence récente, calme et bien entretenue
Chauffage individuel électrique
Composition:
L'appartement comprend :
Un séjour lumineux
Une cuisine
Une chambre
Une salle d'eau
Un WC indépendant
Informations complémentaires
Taxe foncière : 1 070 € par an
Résidence située à Sedan au pied du Leclerc
Pourquoi investir ?
Ce bien représente une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant réaliser un placement sécurisé avec des revenus immédiats.
Le locataire est en place depuis plusieurs années, les loyers sont parfaitement à jour et aucun travail de remise en location n'est à prévoir.
Un investissement clé en main, idéal pour développer ou démarrer un patrimoine immobilier.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.4€ par mois (soit 400.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 486 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Fessard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 521473413, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1851885
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 2
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 56
- Moyenne de la quote part(an) : 400.80 €
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Equipement
- Chauffage : individuel electrique radiateur
- Interphone
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Superficies
- Surface totale : 51 m²
- Surface habitable : 51 m²
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Etat
- Année de construction : 1960
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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