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Annonce détaillée

Vente
Maison de campagne à Saint-Aigny
37 500 €

Détails du bien

Pièce(s)

3 pièces

Salle(s) de bain

2

Surface

75 m²

Surface terrain

605 m²

Orientation

-

Saint-Aigny (36300)

iad France - Claire Dalleau vous propose: Maison de campagne à rénover – Saint-Aigny

Vous recherchez une maison de campagne dans un environnement calme, avec du charme et un potentiel de rénovation ? Cette maison située à Saint-Aigny peut correspondre à votre projet.

D’une surface d’environ 75 m², elle se trouve sur un terrain d’environ 605 m² et a conservé son authenticité avec ses pierres et poutres apparentes.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie d’environ 21 m² avec insert ainsi qu’une cuisine aménagée de 11 m². Les fenêtres de la cuisine ont été remplacées.

À l’étage, la maison dispose de deux chambres, accessibles par des escaliers distincts. Toutes les chambres sont à l’étage : le bien n’est donc pas adapté aux personnes à mobilité réduite.

La maison est restée dans son jus et des travaux de rénovation sont à prévoir. L’assainissement individuel est également à reprendre, la fosse septique n’étant pas conforme aux normes en vigueur.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain agréable ainsi que d’un garage avec point d’eau, d’un appentis et d’une cave.

Les + du bien :
✔ Environnement calme
✔ Pierres et poutres apparentes
✔ Terrain d’environ 605 m²
✔ Garage, cave et appentis
✔ Potentiel de rénovation
✔ Fenêtres de la cuisine remplacées

Un bien destiné aux acquéreurs à la recherche d’un projet de rénovation, avec un prix en adéquation avec l’état actuel de la maison.

📞 Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Dalleau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 929514982, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 1969808

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 3130.00 €

Coût énergétique maximum : 4270.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
Superficies
- Surface totale : 75 m²
- Superficie terrain : 605 m²
- Surface habitable : 75 m²
Equipement
- Cheminée
- Chauffage : fuel
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Claire Dalleau

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Annonce 3140 / 74052

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