Vente
Appartement
à
Gien
39 900 €
Gien (45500)
iad France - Carine Nicolas vous propose: Appartement T2 (possible T3)43 m² – À rénover – Centre Gien – Grenier aménageable
👉 Idéal investisseur ou primo-accédant !
À vendre, appartement T2 d’environ 43 m², situé au 1er étage à Gien.
✔ Séjour + cuisine
✔ 1 chambre
✔ Salle d’eau avec WC
✔ Grand grenier aménageable
✔ Fort potentiel après travaux
⚠ Travaux à prévoir (toiture)
📍 Proche commerces, écoles et transports
🌿 À deux pas de la Loire – environnement calme
👉 Parfait pour investissement locatif, déficit foncier ou première acquisition
💰 Petit prix – Opportunité à saisir !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 416 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Nicolas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 910380740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1919988
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 1er
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 3
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Equipement
- Chauffage : individuel electrique radiateur
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Etat
- Année de construction : 1800
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 45 m²
Localisation
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